房产变更协议书
甲方（转让方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
乙方（受让方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
鉴于甲方拥有位于[具体房产地址，包括详细的门牌号、小区名称等]的房产（以下简称“该房产”），房产证号为：__________。经甲乙双方友好协商，就该房产变更事宜达成如下协议：
一、房产变更原因
[详细说明房产变更的缘由，例如因家庭财产分割、买卖交易等]
二、房产变更方式
甲乙双方同意按照[具体变更方式，如买卖、赠与等]的方式进行该房产的变更。
三、房产变更相关费用
1.双方约定，因本次房产变更所产生的一切税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由[明确约定承担方，例如甲方承担、乙方承担或双方按一定比例承担]承担。
2.若在房产变更过程中，因政策调整或其他不可抗力因素导致费用增加或有新的费用产生，双方应协商解决费用承担问题。
四、房产交付
1.甲方应在[具体日期]前，将该房产及相关附属设施、设备（附属设施、设备清单见附件）完整、无损坏地交付给乙方。
2.交付时，甲乙双方应共同对房产及附属设施、设备进行检查、验收，并签署房产交付确认书。
五、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付相关费用（如涉及费用支付情况）。
2.甲方应保证对该房产拥有完全处分权，该房产不存在任何产权纠纷，未被查封、抵押或有其他权利限制情况。如因甲方原因导致房产无法正常变更或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
3.甲方应积极配合乙方办理房产变更的相关手续，提供所需的证明文件和协助。
4.在房产交付前，甲方负责该房产的日常维护和管理，并承担相关费用，如水电费、物业费等。
（二）乙方权利与义务
1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房产及相关附属设施、设备。
2.乙方应按照本协议约定的时间和方式支付相关费用（如涉及费用支付情况）。
3.乙方应积极配合甲方办理房产变更的相关手续，提供所需的证明文件和协助。
六、违约责任
1.若甲方未按照本协议约定的时间交付房产或提供相关协助，每逾期一日，应按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的费用（如涉及），同时甲方应按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金。
2.若乙方未按照本协议约定的时间支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如涉及），同时乙方应按照房产价值的[X%]向甲方支付违约金。
3.如一方违反本协议其他条款约定，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。
七、争议解决
如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________
日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________
日期：______年____月____日
附件：房产附属设施、设备清单
[详细列出房产内包含的附属设施、设备名称、品牌、型号等信息]