二手房购房协议
甲方（出售方）：
姓名：______________________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
乙方（购买方）：
姓名：______________________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
鉴于甲方拥有一套位于[具体地址]的二手房（以下简称“该房屋”），建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：
一、房屋价格及付款方式
1.该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。
2.乙方采取以下第[]种付款方式：
-一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。
-分期付款：
-第一期：乙方在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。
-第二期：在办理房屋过户手续前[X]日内，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。
-第三期：在房屋交付完毕且相关费用结清后[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。
-银行贷款：
-乙方在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。
-乙方应在签订本协议后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；若乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。
二、定金及违约责任
1.为确保本协议的履行，乙方在签订本协议时向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。
2.若乙方未能按照本协议约定履行付款义务或擅自解除本协议，甲方有权没收定金，同时有权另行处置该房屋。若甲方未能按照本协议约定履行义务或擅自解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金。
三、房屋交付
1.甲方应在收到全部购房款或达到协议约定的付款条件后[X]日内，将该房屋及相关附属设施交付给乙方。
2.交付时，甲乙双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。
四、过户手续
1.甲乙双方应在本协议生效后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地相关政策的规定，由双方各自承担。
2.在办理房屋过户手续过程中，若因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。
五、房屋质量及保修责任
1.甲方保证该房屋在交付时不存在质量问题，房屋建筑结构、设施设备等符合国家相关标准和规范。
2.自房屋交付之日起[X]个月内，若因甲方原因导致房屋出现质量问题，甲方应负责维修或承担相应的维修费用。
六、其他约定事项
1.[具体约定事项1]
2.[具体约定事项2]
3.……
七、争议解决
本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、协议生效
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：________________
日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：________________
日期：______年____月____日