二手房提前入住协议
二手房提前入住协议
甲方（售房人）：
姓名：______________________
身份证号：________________
联系电话：________________
乙方（购房人）：
姓名：______________________
身份证号：________________
联系电话：________________
鉴于乙方有意购买甲方名下位于______________________（房屋地址）的二手房（以下简称“该房屋”），双方已就房屋买卖事宜进行了初步协商。现经双方友好协商，就乙方提前入住该房屋事宜达成如下协议：
一、入住期限
乙方自______年____月____日起至______年____月____日止可以提前入住该房屋。若买卖交易顺利完成，此入住期限可相应延续至房屋正式交接日。
二、费用支付
1.租金：乙方同意按照每月人民币______元的标准向甲方支付提前入住期间的租金。租金支付方式为______（具体支付方式，如一次性支付、按月支付等），首次租金应在本协议签订之日起______日内支付。
2.押金：为确保房屋及相关设施设备的完好，乙方应向甲方支付人民币______元作为押金。在乙方提前入住期限届满且房屋验收合格后，甲方应无息退还押金。若房屋及相关设施设备存在损坏或乙方未结清相关费用，甲方有权从押金中扣除相应款项。
3.其他费用：乙方在提前入住期间需自行承担因使用该房屋所产生的水、电、气、物业等各项费用，并按时向相关部门缴纳。
三、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.甲方有权按照本协议约定收取租金和押金。
2.甲方应保证乙方在提前入住期间对该房屋的正常使用，不得无故干扰乙方的居住生活。
3.甲方应向乙方提供该房屋及其附属设施设备的基本使用说明，并确保在入住前房屋及其附属设施设备能够正常使用。
4.在提前入住期间，如因房屋本身质量问题导致乙方人身或财产受到损害，甲方应承担相应的赔偿责任，但因乙方自身原因造成的除外。
（二）乙方权利与义务
1.乙方有权在约定的入住期限内按照本协议的约定使用该房屋及其附属设施设备。
2.乙方应按照本协议的约定按时足额支付租金、押金及其他相关费用。
3.乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事违法违规活动。如因乙方使用不当导致房屋及其附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。
4.在提前入住期间，乙方应遵守小区的物业管理规定，爱护公共环境和设施。
5.若乙方在提前入住期间对房屋进行装修或增添附属设施，应事先征得甲方书面同意，并在入住期限届满或房屋买卖交易完成后，按照甲方要求进行处理（如恢复原状、归甲方所有等）。
四、房屋买卖交易的影响
1.若在乙方提前入住期间，双方顺利完成该房屋的买卖交易，则乙方提前支付的租金可按照双方约定冲抵部分购房款，具体冲抵方式由双方另行协商确定。
2.若因任何原因导致房屋买卖交易未能达成，乙方应在交易确定无法达成之日起______日内搬离该房屋，并结清所有费用。甲方应在乙方搬离且验收房屋合格后，按照本协议约定退还乙方押金。
五、违约责任
1.若甲方违反本协议约定，无故干扰乙方正常居住或未能提供符合约定的房屋及设施设备，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离该房屋，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。
3.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构、用途或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离该房屋，乙方应承担因此给甲方造成的损失，并负责恢复房屋原状。
六、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：______________________
日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：______________________
日期：______年____月____日