房基地买卖协议
甲方（出售方）：
姓名：__________身份证号：__________
联系地址：__________联系电话：__________
乙方（购买方）：
姓名：__________身份证号：__________
联系地址：__________联系电话：__________
鉴于甲方拥有一处房基地，且愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房基地，经双方友好协商，达成如下协议：
一、房基地基本信息
1.该房基地位于__________（具体地址），东至__________，西至__________，南至__________，北至__________，面积为__________平方米。
2.房基地相关土地使用证编号为__________。
二、买卖价格及付款方式
1.双方商定该房基地的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。
2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）；在完成房基地相关权益交接手续后______日内，乙方将剩余款项人民币__________元整（大写：__________元整）一次性支付给甲方。
三、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。
2.保证对该房基地拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押等。
3.在收到乙方定金后，不得将该房基地再出售给第三方。
4.积极协助乙方办理房基地相关权益变更手续，提供所需的文件和证明材料。在办理过程中，因甲方原因导致手续无法顺利办理的，甲方应承担相应责任。
5.自本协议生效之日起，甲方应将房基地及附属设施完整交付给乙方，包括但不限于房屋（如有）、院墙等，并确保交付时房基地及附属设施的状况符合正常使用标准。
（二）乙方权利与义务
1.有权要求甲方按照本协议约定交付房基地及协助办理相关权益变更手续。
2.按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项。若乙方未按时支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。
3.在取得房基地相关权益后，应遵守国家法律法规及当地相关规定，合理使用房基地。
四、违约责任
1.若甲方违反本协议约定，未按时交付房基地或协助乙方办理相关权益变更手续，每逾期一日，应按照协议总金额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项。
2.若因甲方原因导致房基地存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用的，甲方应负责解决纠纷并赔偿乙方因此遭受的全部损失。
3.除因不可抗力等不可预见、不可避免的因素外，若一方擅自解除本协议，违约方应向对方支付协议总金额______%的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。
五、协议变更与解除
1.本协议的变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。
2.在履行本协议过程中，若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决善后事宜。
六、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________
日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：__________
日期：______年______月______日