二手房屋买卖协议
甲方（出售方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（购买方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有一套位于[具体房屋地址]的二手房屋（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体权证号]。经甲乙双方自愿、平等、充分协商，就乙方购买甲方该房屋事宜达成如下协议：
一、房屋价格及付款方式
1.该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。
2.付款方式：
-乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。
-[具体付款节点1]，乙方支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。
-[具体付款节点2]，乙方支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。
二、交房时间及交房条件
1.甲方应在收到全部房款后[X]日内将该房屋及相关附属设施交付给乙方。
2.交房条件为：该房屋保持原有结构及装修状况（如有约定的装修标准，在此详细说明），附属设施设备（包括但不限于[列举附属设施设备，如门窗、水电设施等]）齐全且能正常使用。
三、双方的权利与义务
1.甲方权利与义务
-有权按照本协议约定收取购房款项。
-保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。若因甲方原因导致房屋产权问题影响乙方权益，甲方应承担全部法律责任并赔偿乙方因此遭受的损失。
-按照本协议约定的时间和条件交付房屋及附属设施设备，并协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料。
-在交房前承担该房屋的物业费、水电费、燃气费等相关费用。
2.乙方权利与义务
-有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及办理产权过户手续。
-按照本协议约定的时间和方式支付购房款项。
-在办理房屋产权过户手续时，按照规定承担应由乙方缴纳的相关税费。
四、产权过户手续
1.甲乙双方应在[具体时间]共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。
2.办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地相关规定，由双方各自承担。但在实际办理过程中，如因政策调整等原因导致税费分担发生变化，双方应协商解决。
五、违约责任
1.若甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋或提供办理产权过户手续所需的文件资料，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。
2.若乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。
3.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。
六、争议解决方式
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字或盖章）：__________________
日期：______年____月____日
乙方（签字或盖章）：__________________
日期：______年____月____日