二手房定金协议怎么写
二手房定金协议
甲方（出售方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
乙方（购买方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
鉴于乙方有意购买甲方名下位于__________（房屋地址，具体到门牌号）的二手房（以下简称“该房屋”），为确保双方后续交易的顺利进行，经双方友好协商，就乙方向甲方支付购房定金事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.该房屋建筑面积为______平方米，房屋性质为______（如商品房、房改房等），房屋所有权证号为______。
2.甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，且已如实向乙方披露该房屋的所有相关信息。
二、定金金额及支付方式
1.乙方为表示购买该房屋的诚意，自愿向甲方支付购房定金人民币______元整（大写：______元整）。
2.乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，将上述定金以______（支付方式，如现金、银行转账等）支付至甲方指定的以下账户：
开户银行：__________
账户名称：__________
账号：__________
三、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.收取乙方支付的定金后，应向乙方出具收款收据。
2.在定金协议履行期间，不得擅自将该房屋出售给第三方或设置任何权利负担。若因甲方原因导致无法履行房屋买卖合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。
3.积极配合乙方及相关中介机构（如有）办理房屋交易的各项手续，提供所需的证明文件和资料。
（二）乙方权利与义务
1.有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。
2.在约定的时间内与甲方签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定支付购房款。若乙方未能在约定时间内签订房屋买卖合同或因乙方原因导致无法履行房屋买卖合同，乙方已支付的定金甲方不予退还。
3.对该房屋进行充分了解后，自愿承担购买该房屋所产生的一切风险和费用（包括但不限于税费、中介费等）。
四、房屋买卖合同的签订
1.双方约定在______年______月______日前，在______（具体地点，如某中介公司门店、某律师事务所等）签订正式的《二手房买卖合同》。
2.若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致无法在上述约定时间内签订合同，双方应协商确定新的签订时间，并以书面形式通知对方。
五、违约责任
1.除本协议另有约定外，若一方违反本协议的任何条款，应承担因此给对方造成的全部损失。
2.若因政府政策调整、法律法规变化等不可归责于双方的原因导致房屋交易无法进行，双方应协商解决定金退还问题，互不承担违约责任。
六、争议解决
如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________
乙方（签字/盖章）：__________
签订日期：______年______月______日