证券研究报告图1.1：6月6-12日，15城二手房成交面积环比增长1%
证券研究报告
资料来源：WIND，华西证券研究所
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注：本周指6月6-12日，前一周指5月30-6月5日，前两周指5月23-29日，前三周指5月16-22日，前四周指5月9-15日。
图1.2：6月6-12日，38城新房成交面积环比下滑8%
资料来源：WIND，华西证券研究所
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注：本周指6月6-12日，前一周指5月30-6月5日，前两周指5月23-29日，前三周指5月16-22日，前四周指5月9-15日
证券研究报告图1.3：6月1-12日，15城二手房成交面积同比增长6%，5月、4月分别增长4%、20%
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二手房成交面积同比增速67%
二手房成交面积同比增速
67%
69%
42%
38%
34%
35%
28%
30%
16%
20%
15%
10%
6%
4%
6%
-13%
70%
60%
50%
40%
30%
20%
10%
0%
-10%
-20%
2024年1-2月 2024年4月 2024年6月 2024年8月 2024年10月2024年12月 2025年3月 2025年5月
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图1.4：6月1-12日，38城新房成交面积同比增长3%，5月、4月分别下滑9%、13%
新房成交面积同比增速15%
新房成交面积同比增速
15%
17%
1%
3%
-2%
-6%
-9%
-13%
-17%-16%
-19%
-25%
-28%
-32%
-32%
-40%
10%
0%
-10%
-20%
-30%
-40%
-50%
WIND，华西证券研究所资料来源：2024年1-2月 2024年4月 2024年6月 2024年8月 2024年10月 2024年12月 2025年3月 2025年5
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证券研究报告图1.5：15城二手房成交面积（万方）：2025年6月6-12日环比增长1%，6月以来同比增长6%
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15城二手房周成交规模（万方）2024
2025
350
300
250
200
150
100
50
0
资料来源：01-01 02-01 03-01 04-01 05-01 06-01 07-01 08-01 09-01 10-01 11-01 12-01
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WIND，华西证券研究所
图1.6：38城新房成交面积（万方）：2025年6月6-12日环比下滑8%，6月以来同比增长3%
38城新房周成交规模（万方）2021
2023
2024
2025
800
700
600
500
400
300
200
100
0
资料来源：01-01 02-01 03-01 04-01 05-01 06-01 07-01 08-01 09-01 10-01 11-01 12-01
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重点城市观察|本周二手房环比连续四周下滑
6月6-12日，一线城市二手房、新房周成交面积环比分别下滑2%、18%。
二手房方面，广州无数据，京沪深周成交面积（6月6-12日）环比下滑2%（前一周下滑3%），其中，上海、北京分别环比下滑12%和1%，而深圳增长36%。与去年高点相比，上海周成交量处于较高位，为73%，而北京和深圳分别为66%和62%。周同比来看，北京和上海下滑，降幅分别为2%和24%，而深圳增长12%。月同比来看，北京和深圳增长，而上海下滑。6月1-12日北京、深圳分别增18%、32%，而上海降12%。5月三地均增长，增幅分别为8%、18%、17%。
新房方面，一线城市周成交面积（6月6-12日）环比下滑18%（前一周增长2%），其中北京、广州和上海分别下滑29%、21%和12%，而深圳增长10%。与去年高点相比，四城均处于较低位，介于24%-46%之间。周同比来看，北上广均下滑，降幅分别为29%、12%和22%，而深圳增长10%。月同比来看，北京、深圳和广州下滑，而上海增长。6月1-12日北京、深圳和广州分别下滑2%、25%和17%，而上海增20%。5月北京和深圳分别下滑3%和7%，而上海和广州分别增6%和22%
杭州本周二手房、新房周成交面积较前一周分别下滑7%、58%，分别相当于2024年高点的59%、15%。成都本周二手