1+x新居住经济服务中级考试题与答案
一、单选题（共38题，每题1分，共38分）
1.契税是指在土地、房屋权属发生转移时，对（）征收的一种财产税。
A、卖方
B、税务部门
C、产权承受人
D、房屋中介
正确答案：C
2.按照国家法律和有关规定成立的，在房地产转让、租赁、押等经营活动中，以收取佣金为目的机构指的是（）。
A、房地产行业协会
B、房地产经纪人
C、房地产中介
D、房地产经纪机构
正确答案：D
3.出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，若合同没有约定的或者约定不明确的，以下（）处理方式是B的。
A、面积误差比值绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持
B、面积误差比值绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，应予支持
C、面积误差比值绝对值超出3%，买受人请求解除合同的、返还已付购房款及利息的，应予支持
D、面积误差比值绝对值超出3%，买受人可同意继续履行合同
正确答案：B
4.我们应该从与房主交往的（）入手，真正观察出一些问题，看到房主的真正需要，并且要有预判，这样就会消除彼此之间的误解，建立起良好的关系，引导房主合作成功。
A、心理
B、语言
C、细节
D、态度
正确答案：C
5.下列不属于房地产经纪服务职业道德的情感层面涉及的内容是（）。
A、在执业活动中的心理习惯
B、成就感
C、职业荣誉感
D、执业理念
正确答案：D
6.房地产经纪人在房地产未成交时即收取所谓的“看房费”，或者获取佣金以外的其他经济利益，违背了（）新居住数字化经纪服务职业守则。
A、尽职守责，忠诚敬业，具有工匠精神
B、以“诚”为本，公正公平，杜绝欺诈
C、守法经营，尊重知识产权
D、恪守信用，维护客户利益，保守秘密。
正确答案：B
7.诋毁同行，恶意削价等不正当竞争方式，违背了新居住数字化经纪服务职业守则要求的（）。
A、以“诚”为本，公正公平，杜绝欺诈
B、恪守信用，维护客户利益，保守秘密
C、尽职守责，忠诚敬业，具有工匠精神
D、公平竞争，团结合作
正确答案：D
8.在线签约标志着交易的促成，网签和（）是防范房地产交易风险的重要手段。
A、贷款面签
B、合同管理
C、资金监管
D、交易管理
正确答案：C
9.房地产的（）决定了它不像动产那样能够在不同地区调剂余缺。
A、独一无二
B、不可移动
C、价值较大
D、难以变现
正确答案：B
10.下列不属于房屋查验内容的是（）。
A、房主的收入
B、房屋位置
C、生活配套
D、楼层
正确答案：A
11.无权代理包括三种类型，下列选项不属于无权代理类型的是（）。
A、代理权终止后的无权代理
B、没有代理权的无权代理
C、超越代理权的无权代理
D、代理权行使前的无权代理
正确答案：D
12.在商铺交易中，卖家缴纳的土地增值税在增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为（）。
A、0.6
B、0.5
C、0.4
D、0.3
正确答案：A
13.收入证明一般按照（）收入证明格式开具。
A、贷款人自制
B、建设单位自制
C、银行自制
D、公司通用
正确答案：D
14.可分为经济适用房、两限房、公共租赁住房、廉租住房等指的是（）。
A、非保障性住房
B、保障性住房
C、经济适用房
D、非经济适用房
正确答案：B
15.报价建议任务流程的第一步工作是是（）。
A、工作准备
B、报价沟通
C、业务谈判
D、报价建议
正确答案：A
16.工业项目、市政公益事业项目及政府为调整经济结构、实施产业政策而需要给予扶持、优惠的项目，常通过（）有偿出让土地使用权。
A、协议
B、招标
C、拍卖
D、挂牌
正确答案：A
17.关于介绍贿赂罪，以下说法B的是（）。
A、在行贿人与受贿人之间沟通关系、撮合条件，使贿赂行为得以实施
B、向国家工作人员介绍贿赂
C、给予了国家工作人员财务或者好处
D、介绍个人向国家工作人员行贿，数额达到2万元的，就构成了介绍贿赂罪
正确答案：C
18.室外装饰装修是建筑物包括屋顶在内的所有外围护部分及其展现出来的（）。
A、形象
B、形象和构造方式
C、轮廓
D、轮廓和构造方式
正确答案：B
19.根据《住宅设计规范》，厨房、卫生间的室内净高不应低于（）m。
A、2.4
B、2.2
C、2.3
D、2.1
正确答案：B
20.经济过热时，物价上涨过快，国家会紧缩货币，（）利率。
A、维持
B、提高
C、降低
D、浮动
正确答案：B
21.贷款面签时需进行面谈。（）会要求购房者本人，有时候还会要求购房者的配偶到场，甚至业主到场。
A、银行
B、经纪人
C、卖方
D、政府部门
正确答案：A
22.关于消费者自主选择权的行为，以下选项B的是（