房地产策划师模拟试题
一、单选题
1.按照有关规范规定，用正投影方法，详细准确地画出的图样，称为“房屋建筑图”，又称为（）[1分]
A:进度图
B:蓝图
C:施工图
D:设计图
答案：C:施工图
2.建筑材料按化学组成分为无机材料、有机材料和（）[1分]
A:天然材料
B:防水材料
C:人造材料
D:复合材料
答案：D:复合材料
3.材料在外力作用下抵抗破坏的能力称为（）[1分]
A:孔隙率
B:密实度
C:硬度
D:强度
答案：D:强度
4.土地调查是为查清土地的数量、质量、分布和（）而进行的调查。[1分]
A:权属状况
B:位置
C:土地用途
D:共用情况
答案：A:权属状况
5.根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》规定税率分别为7%、5%和（）[1分]
A:1%
B:2%
C:10%
D:8%
答案：A:1%
6.城市规划应根据人居环境科学理论，实现自然、人文、社会、居住和（）共五个系统的有机统一。[1分]
A:艺术
B:生态
C:科技
D:支撑
答案：D:支撑
7.房地产项目的规划设计包括项目的方案设计、（）及施工图设计等。[1分]
A:初步设计
B:外立面设计
C:价格估算
D:微观设计
答案：A:初步设计
8.房地产管理部门在接到开发企业申请后，经审查合格的，应在接到申请后10日内核发（）[1分]
A:《国有土地使用证》
B:《商品房预售许可证》
C:《建设工程规划许可证》
D:《建设工程施工许可证》
答案：B:《商品房预售许可证》
9.房地产资产证券化表外处理是指房地产公司将（）出售给SPV.[1分]
A:自有资产
B:资产收益
C:租赁合同
D:股票
答案：A:自有资产
10.ABS融资是指（）[1分]
A:建设—运营—移交
B:互助基金
C:按揭贷款
D:资产支撑证券化
答案：D:资产支撑证券化
11.PM2系统以（）为控制核心。[1分]
A:筹资成本
B:合同成本
C:收支项目
D:建安成本
答案：B:合同成本
12.调研计划实施包括数据资料的收集、加工处理和（）三个步骤。[1分]
A:分析
B:统计
C:归纳
D:建档
答案：A:分析
13.可行性研究是项目立项、审批（）的依据。[1分]
A:审核
B:投资
C:决策
D:开发商与有关部门签订协议合同
答案：D:开发商与有关部门签订协议合同
14.已知售价增加15%，净现金流量现值增加30%，则售价的敏感系数为（）[1分]
A:0.5
B:2
C:3
D:4
答案：B:2
15.风险分析又称为（）[1分]
A:期望值分析
B:概率分析
C:成本分析
D:动态分析
答案：B:概率分析
16.策划学的本质涵义是，揭示个人、组织创造性地组合运用一切可以利用的（）三大基本要素，从而掌握行动的主导权，达支预期目标的规律的学问。[1分]
A:信息、物流、技术
B:信息、资源、时间
C:概念、资源、人力资源
D:管理学、经济学、广告学
答案：B:信息、资源、时间
17.发展商策划模式又称为（）[1分]
A:品牌策划模式
B:全程策划模式
C:产品策划模式
D:“非策划”模式
答案：D:“非策划”模式
18.市场细分的客观基础是（）[1分]
A:心理因素
B:区域因素
C:购买动机
D:消费者需求差异性
答案：D:消费者需求差异性
19.营销策略分为整体市场策略、市场细分化策略和（）[1分]
A:价格策略
B:差异性市场策略
C:市场密集型策略
D:无差别策略
答案：C:市场密集型策略
20.房地产企业把人、财、物集中起来为少数有限的细分市场服务称为（）[1分]
A:整体市场策略
B:集中营销策略
C:市场细分化策略
D:无差别策略
答案：B:集中营销策略
21.经济适用房营销策略一般采用（）[1分]
A:市场细分化策略
B:市场整体性策略
C:市场密集型策略
D:价格策略
答案：B:市场整体性策略
22.在楼盘的强销期和持续期，（）往往成为广告的主要内容。[1分]
A:规划理念
B: