综合楼宇安全生产事故应急预案
（仅供参考，请结合本单位实际情况编写）
1、总则
1.1编制目的
为全面贯彻落实“安全第一，预防为主，综合治理”的方针，增
强大厦整体应对安全生产事故的应急处置能力，减少火灾事故造成的
损失和危害，保障人身和财产安全，制定本预案。
1.2编制依据
依据《北京市安全生产条例》、《北京市消防条例》、《生产经营单
位安全生产事故应急预案编制导则》结合企业危险源、危险部位编制。
1.3使用范围
本预案使用我单位发生火灾事故应急抢救。
1.4应急预案体系
本预案应急体系包括综合预案、火灾专项预案、人员疏散专项预
案和现场处置方案。
1.5应急工作原则
快速反映、统一指挥、以人为本，单位自救与专业救援相结合。
2、危险性分析
2.1企业概况
我单位地处朝阳区***大街，占地面积***平方米，建筑面积***
平方米，住**户，职工**人。
居民楼垂直距离较高，约xxx米；装修高档，可燃性高分子材料使用
较多；设备复杂，用电负荷大，高层住宅楼煤气管道多；竖向井道多；
建筑容积率高，人员比较密集等。
2.2危险性分析
（1）建筑垂直距离高，火灾扑救比较困难，一旦发生火灾，消
防车施救高度有限。
（2）诱发火灾的因素较多，主要以电气、煤气等火灾为主，再加
上部分人员防火意识淡薄经常发生家里煲汤无人在家看管导致发生
煤气泄漏事件，从而引发火灾。
（3）由于高层建筑竖向井道较多，一旦发生火灾，垂直蔓延很快；
（4）由于装修材料混杂，一旦发生火灾，会产生大量浓烟和有毒
有害气体，很容易使人在短时间内中毒窒息而死。
3、应急组织机构与职责
3.1应急组织系统
应急指挥组
疏
灭警设散
火戒备救
组组组护
组
3.2应急指挥小组
组长：管理服务中心主任***
组员：***、***
职责：
（1）发布应急预案启动和终止指令。组织指挥救援队伍实施救
援行动。
（2）负责向当地应急救援指挥中心报告求援，组织事故调查、
总结应急抢救经验教训。
（3）负责本单位预案的制定、修订；组建应急抢救队伍，组织
实施和演练。
（4）督促做好重大事故的措施和应急抢救的各项准备工作。
应急处理小组应包括管理服务中心所有成员，成立指挥组，下设
灭火组、警戒组、设备组、疏散救护组。灭火组、警戒组由义务消防
队员担任，设备组由设备维修人员担任，管理服务中心其余人员担任
疏散和救护等工作。
4、预防与预警
4.1危险源监控
（1）中控室24小时值班，并做好记录。
（2）认真做好配电室、煤气管道、设施的监控。
4.2预警行动
物业管理中心对危险源进行定期检查，发现隐患立即整改，做好
记录，并上报单位安全生产负责人。
5、应急响应
5.1楼宇火警确认
（1）当自动报警系统显示火警信号或接到火情报告后，消防中
心值班护管员应立即通知巡逻护管员，同时，坚守岗位，密切注视火
警动态。
（2）巡逻护管员接到通知，应立即携带灭火器和插孔从楼梯赶
到报警现场查看确认：
①属火警，就近打破手动报警按钮报火警，同时通过插孔或固定
消防向消防中心报告火灾的发生，并简要说明火灾情况；通知、组织
就近疏散；能自己动手灭火的，迅速开展灭火工作。
②属自动报警系统误报，即时通知消防监控中心当值护管员复
位；若因设备故障不能当场复原的，应及时通知维修组进行检查修
复。
（3）消防监控中心值班护管员接到手动报警信号或巡逻护管员
的报警后，立即通知管理服务中心，并通过电梯对讲机通知电梯中