五、露台防水维修重点和难点的施工方法及措施
1、重点施工方法及措施
排水系统优化
施工方法：检查并清理露台的排水口、天沟等排水设施，确保排水畅通。对于排水坡度不足的情况，重新用水泥砂浆找坡，坡度应不小于2%，保证水能迅速排向排水口。在排水口周围半径500mm范围内，将坡度加大至5%，并涂抹密封材料，增强防水性能。同时，可在排水口处安装不锈钢或塑料的滤网，防止杂物堵塞排水管道。
措施：施工前绘制排水系统图，明确各排水节点的位置和排水方向。施工过程中，严格按照设计坡度进行找坡施工，使用靠尺等工具进行测量，确保坡度符合要求。施工完成后，进行排水试验，向露台注水，观察排水是否顺畅，有无积水现象。
防水层加固与保护
施工方法：根据露台的实际情况选择合适的防水材料，如高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材或防水涂料。在铺设防水层前，先对基层进行处理，确保基层平整、干燥、干净。对于防水卷材，采用满粘法施工，确保卷材与基层粘结牢固，搭接宽度不小于100mm，并用密封材料对搭接缝进行密封。对于防水涂料，分3-4遍涂刷，每遍涂刷厚度控制在0.8-1.2mm，每遍间隔时间根据涂料干燥时间确定，一般为8-12小时。防水层施工完成后，在其表面铺设一层保护层，可选用水泥砂浆、细石混凝土或防水卷材等材料，保护层厚度根据实际情况确定，如水泥砂浆保护层厚度不小于20mm，细石混凝土保护层厚度不小于30mm。
措施：施工前对防水材料进行抽样检测，确保材料质量合格。制定详细的施工方案，明确施工流程和质量标准。施工过程中，加强质量监督，对防水层的厚度、搭接宽度等关键指标进行检查。施工完成后，对防水层进行闭水试验，试验时间不少于24小时，观察楼下对应位置有无渗漏现象。
2、难点施工方法及措施
基层处理（针对基层不平整、有裂缝等问题）
施工方法：对于不平整的基层，先用水泥砂浆进行找平处理，平整度误差控制在±5mm以内。对于裂缝，宽度小于0.5mm的裂缝，可采用密封材料直接密封；宽度大于0.5mm的裂缝，先将裂缝两侧各300mm范围内的基层清理干净，然后用密封材料填充裂缝，再铺设一层宽度不小于300mm的卷材附加层。对于基层起砂的情况，先将表面浮砂清理干净，然后涂刷界面剂，再用水泥砂浆进行修补，修补厚度不小于15mm。
措施：施工前对基层进行全面检查，详细记录基层的问题。针对不同的基层问题，制定相应的处理方案，选择合适的修补材料。施工过程中，严格按照处理方案进行施工，确保基层处理质量。基层处理完成后，进行验收，合格后方可进行防水层施工。
防水与装饰衔接（满足美观与实用需求）
施工方法：在进行防水施工时，要考虑到后期的装饰需求。如在铺设防水卷材时，可在卷材表面预留一定的粘结层，以便后续粘贴地砖或其他装饰材料。对于防水涂料，可选择具有装饰效果的彩色防水涂料，既能满足防水要求，又能起到美化露台的作用。在防水与装饰材料的交接处，采用密封材料进行密封处理，防止水分渗透。
措施：施工前与业主或设计师沟通，了解装饰设计方案，根据方案制定防水施工计划。选择质量可靠、兼容性好的防水与装饰材料，确保两者能够有效结合。施工过程中，注意保护防水层，避免在装饰施工过程中对防水层造成损坏。施工完成后，对防水与装饰的衔接部位进行检查，确保密封严密。
应对频繁人员活动（保证防水耐久性）
施工方法：选用耐磨损、耐老化性能好的防水材料，如SBS防水卷材或高强度的防水涂料。在防水层施工完成后，在其表面铺设一层高强度的保护层，如厚度不小于40mm的细石混凝土保护层，并在混凝土中加入适量的钢筋或纤维，增强保护层的抗裂性能。同时，在露台的出入口、经常活动的区域等部位，可铺设防滑地砖或其他防护材料，减少人员活动对防水层的破坏。
措施：施工前对防水材料的性能进行评估，选择符合露台使用环境的材料。施工过程中，严格控制保护层的施工质量，确保保护层的厚度和强度符合要求。定期对露台进行检查，及时发现并修复因人员活动造成的防水层损坏。