房子合建协议
甲方：
姓名：______________________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
乙方：
姓名：______________________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
鉴于甲、乙双方有意共同合建一处房屋，经友好协商，就房屋合建事宜达成如下协议：
一、合建房屋基本信息
1.房屋地址：位于[具体地址]，土地性质为[土地性质，如集体土地、国有出让土地等]。
2.土地来源说明：该土地由[说明土地归属方，例如甲方通过合法途径从村集体取得等情况]提供用于本次合建房屋使用。
二、合建方式
1.甲方负责提供上述合建房屋所需的土地，并办理与土地使用相关的合法手续（如有），确保土地使用的合法性。
2.乙方负责提供房屋建设所需的全部资金，包括但不限于建筑材料采购、施工人员费用、工程管理费用等，并负责房屋建设工程的组织、实施与管理，确保房屋建设工程按照相关规范和约定顺利进行。
三、房屋建设规划与设计
1.双方共同协商确定房屋的建设规划与设计方案，包括房屋的层数、面积、户型、外观等。设计方案应符合当地城乡规划要求及相关法律法规规定。
2.设计费用由[承担方，如双方共同承担，需明确分担比例]承担，若在建设过程中需要对设计方案进行变更，需经双方书面协商一致后方可实施。
四、工程建设要求
1.乙方应选择具有相应资质的施工单位进行房屋建设施工，并签订规范的施工合同。施工单位应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范和标准进行施工，确保房屋质量合格。
2.房屋建设工程应在[预计开工日期]开工，并在[预计竣工日期]竣工。如因不可抗力或其他合理原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，双方应协商确定新的工期计划。
3.在房屋建设过程中，乙方应加强施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如发生任何安全事故，由乙方承担全部责任，与甲方无关。
五、房屋产权分配
1.房屋建成后，双方按照以下方式分配产权：[详细说明产权分配方式，例如按楼层分配，甲方分得第[X]层，乙方分得第[X]层；或按面积比例分配，甲方占房屋总面积的[X]%，乙方占房屋总面积的[X]%等]。
2.双方各自对分得的房屋享有独立的占有、使用、收益和处分权。未经对方书面同意，任何一方不得擅自对共有房屋进行处置，包括但不限于转让、抵押、出租等。
3.办理房屋产权登记手续所需的费用，由双方按照产权分配比例各自承担。如因政策原因暂时无法办理产权登记手续，双方应共同等待政策允许，并积极配合办理相关手续。
六、费用分担
1.除上述明确由乙方承担的房屋建设资金外，与房屋合建相关的其他费用，如土地使用税费（如有）、配套设施建设费用（如水、电、气等）等，由双方按照[分担比例或方式]分担。
2.在房屋建设过程中，如因工程变更或其他原因导致费用增加，需经双方协商一致后，按照上述费用分担原则共同承担。
七、违约责任
1.若甲方未能按照本协议约定提供土地或办理相关土地使用手续，导致房屋合建无法进行或给乙方造成损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。
2.若乙方未能按照本协议约定提供建设资金、组织施工或未按照约定的工期、质量标准完成房屋建设工程，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。
3.任何一方违反本协议关于房屋产权分配、费用分担等约定的，应向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的损失。
八、争议解决
如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________________
日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：__________________
日期：______年______月______日