写字楼房屋租赁协议
本《写字楼房屋租赁协议》（以下简称“本协议”）由以下双方于【签订日期】在【签订地点】签订：
出租方（以下简称“甲方”）：
名称：________________________
法定代表人/负责人：___________
地址：________________________
联系电话：____________________
统一社会信用代码：____________
承租方（以下简称“乙方”）：
名称：________________________
法定代表人/负责人：___________
地址：________________________
联系电话：____________________
统一社会信用代码：____________
鉴于甲方合法拥有位于【写字楼具体地址】（以下简称“该写字楼”）的房屋所有权或合法出租权，乙方希望租赁该写字楼用于【具体用途，如办公经营等】，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋租赁事宜达成如下协议：
第一条租赁物基本情况
1.1该写字楼位于【省/市/区/县】【详细街道门牌号】，所在楼层为【具体楼层】，建筑面积为【X】平方米，套内面积为【X】平方米（以产权证明或测绘报告为准）。
1.2该写字楼的房屋结构为【结构类型，如框架结构等】，甲方保证该写字楼的建筑质量符合国家相关标准和规范，具备正常使用的条件，且不存在影响乙方正常使用的瑕疵。
1.3该写字楼配套设施设备包括但不限于：【详细列举，如电梯、空调、供电、供水、消防、网络等设施设备的配备情况】，甲方应确保上述配套设施设备在租赁期开始时能正常使用，并在租赁期内负责维护保养，保证其正常运行。
第二条租赁期限
2.1本协议租赁期限自【起始日期】起至【结束日期】止，共计【X】年【X】个月。
2.2租赁期满，乙方应如期交还该写字楼。如乙方需续租，应在租赁期满前【X】个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方重新协商租金及其他租赁条件后，另行签订租赁协议。如乙方未在规定期限内提出续租申请或双方未能就续租事宜达成一致，则本协议到期自动终止。
第三条租金及支付方式
3.1该写字楼租金为每月人民币【X】元（大写：【大写金额】），租金每【X】年调整一次，调整幅度为【X】%，或按照【具体调整方式，如参考当地写字楼市场租金水平等】进行调整。
3.2乙方应在每月【具体日期】前向甲方支付当月租金。甲方指定收款账户信息如下：
开户银行：____________________
账户名称：____________________
账号：________________________
3.3乙方支付租金时，甲方应向乙方开具合法有效的租金发票。如因甲方原因无法提供发票，乙方有权暂缓支付租金，且不承担违约责任。
3.4租金支付方式为【具体支付方式，如银行转账、支票等】。乙方应确保租金按时足额支付，若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的【X】%向甲方支付违约金；逾期超过【X】日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此造成的全部损失。
第四条押金
4.1为保证乙方全面履行本协议约定的义务，乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币【X】元（大写：【大写金额】）作为押金，该押金不计利息。
4.2租赁期满或本协议提前终止后，在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业管理费等）、将该写字楼恢复至交付时的状态（正常使用导致的合理损耗除外）且无违约行为的情况下，甲方应在【X】个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在欠费或违约行为，甲方有权从押金中扣除相应款项用于支付欠费或赔偿损失，不足部分乙方应另行补足。
第五条费用承担
5.1租赁期间，该写字楼产生的水费、电费、供暖费、燃气费、物业管理费等所有费用均由乙方承担。其中，水电费按照实际使用量及相关部门规定的收费标准结算；物业管理费按照该写字楼物业管理公司制定的收费标准执行，乙方应按照物业管理公司规定的时间和方式缴纳。
5.2因乙方使用该写字楼而产生的税费（包括但不限于房产税、增值税等），由乙方按照国家相关法律法规的规定自行承担并缴纳。如因甲方原因导致乙方无法正常缴纳相关税费，甲方应承担相应责任。
5.3甲方负责该写字楼主体结构及公共区域设施设备的维修保养费用，但因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担。乙方应及时通知甲方设施设备出现的损坏情况，如因乙方未及时通知而导致损失扩大的，乙方应就扩大的损失承担赔偿责任。
第六条双方权利义务
6.1甲方权利义务
6.1.1甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金、押金及其他相关费用。
6.1.2甲方应保证对该写字楼拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期内能够正常使用