;1个核心判断与3个价值洞见，论断本案;;;;;[白云山];在文化资产越来越被看重的当下绑定“余荫山房”

可以让项目拥有清晰的记忆点;回归项目，本质上本案是土地的价值洞见三个维度，看待这块土地;;发展高度：这是广州南黄金十字路口：三号线和南大干线交汇这是下一个十年广州最具确定性的发展板块;;一条伟大的城市地铁线——地铁7号线

沿地铁7号线从西到东串连起广州最大的高铁站—广州南站、年享超2000万众旅客的5A长隆旅游度假区、炙手可热的万博CBD、高端人才汇聚的思科（广州）智慧城，以及华南人才宝库—广州大学城。;;人文厚度：这是一块人杰地灵的厚蕴土地，凝聚了历史、人文、生活和产业的城市精华，是不可复制的珍贵存在;罗边规划定位：广府“第三珠玑巷”，科技文创+高地罗边村已有800余年历史，将依托独特的余荫山房岭南传统文化和国际创新城的科技创新优势，打造为宜业、宜居、宜创及宜游的“岭南风韵·科技文创+”产业新区。;当万博CBD的繁华已经成为日常在大学城和万博CBD之间

本案，让CBD第一次有了社区里的口袋公园让一种“人文+公园”生活方式，第一次实现;当和樾府用“一半公园一半城”实现了一年百亿的销售神话;;有十二种CBD公园生活场景;;;;;;;;;;;;生活浓度：城市不断发展，生活的本质未变，选择生活在这里的人，有着他们的生活追求与偏好;;;;一半是城市CBD永不落幕的繁华;一半是文化商业的创意活力;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;01;;·城市大片预热海报;·城市大片正式上线;·对标#下一个猎德#大V软文炒作;;·跨界意公子,幸会百年余荫山房

星河继承土地承载的文化底蕴，并以全新目光表达。特邀意公子作为讲述者，将150余年余荫山房娓娓道来，推动着土地故事的深度叙述。;·#幸会百年余荫山房#系列海报;·#幸会百年余荫山房#文化专题片;·一场余荫山房里的最美发布会;·一份好一意头的伴手礼;02;;·跨界知弥先生，项目外展开放造势;·知弥先生联动炒作海报;·外展开放，到访送文创周边;·外展开放配合炒作软文;;·一座开在售楼部的余荫书馆;·一座余荫书馆，致敬余荫山房百年人文;·项目人文价值解读海报;·余荫书馆“十三邀”计划（长期运营建议）;·余荫书馆线下活动场景;03;;南大干线通车，一镜到底展现城市黄金发展主线

横贯广州东西的南大干线预计2023年底开通，万博商圈辐射范围扩大，产业集聚效凸显。以一条南大干线为视频主元素，拍摄/建议一镜到底视频，展现沿线的城市和地标建筑。;·项目区位价值炒作海报;·项目区位价值炒作软文;;·CBD公园城十二幕生活剧场;·CBD公园城十二幕生活炒作海报;·生活方式配合炒作软文;生活焕新计划：一杯咖啡，换一种生活

针对天河/海珠客的置换需求，启动“生活焕新计划”，全城派发礼品券，以“一花换一公园”、“一杯换一辈子”、“一袋换下一代”传递“换一套房，换一种生活”的概念，唤起地缘客置换改善的需求。;;;以各城市星河代表项目为目的地，选择人文气息浓厚的城市，如苏州、南京、惠州，在参观项目同时，感受独特的在地城市人文。

·惠州朝天门、东坡景区

·苏州拙政园、狮子林、寒山寺

·南京中山陵、秦淮河;联动重点媒体KOL,发起活动预告海报，跟随星河一起，开启城市文化漫游之旅。;邀请参与活动的媒体/客户，分享他们的城市漫游故事与感受，软性输出项目的文化力打造。;全国城市漫游故事作品收集，线下营销中心摄影展，线上二次内容传播。