购房借款协议
甲方（出借人）：
姓名：____________________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
乙方（借款人）：
姓名：____________________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
鉴于乙方因购买位于[具体房产地址]的房产（以下简称“该房产”）资金不足，需要向甲方借款，经双方友好协商，达成如下协议：
一、借款金额
甲方同意向乙方提供借款人民币（大写）______元整（小写：￥______元）。
二、借款用途
乙方承诺该借款仅用于购买上述指定房产，不得挪作他用。
三、借款期限
借款期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、借款利息
1.双方约定，本次借款利息为[X%]/月（年化利率为[X%]）。
2.利息计算起始日为借款实际发放日，按月支付，乙方应于每月______日前将当月利息支付至甲方指定账户。
五、借款支付方式
甲方应在本协议签订且乙方提供完备的借款资料后______个工作日内，将借款金额一次性足额支付至乙方指定的如下银行账户：
开户银行：____________________
账户名称：____________________
账号：____________________
六、还款方式
乙方应按照以下方式向甲方归还借款本金和利息：
1.自借款期限届满之日起______个工作日内，乙方应一次性足额归还全部借款本金及剩余未支付的利息。
2.乙方可提前还款，但应提前______天书面通知甲方。提前还款时，乙方应按照实际借款天数计算并支付利息。
七、房产抵押及相关事项
1.为确保甲方债权的实现，乙方同意以所购买的上述房产为本次借款提供抵押担保。乙方应在本协议签订后______个工作日内，与甲方共同前往相关房产登记管理部门办理房产抵押登记手续，由此产生的费用由乙方承担。
2.抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等全部费用。
3.在抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养并保证抵押物完好无损，承担抵押物因自然灾害或其他不可抗力因素造成的损失。未经甲方书面同意，乙方不得对抵押物进行转让、出租、变卖、再抵押或其他任何处分行为。
八、权利与义务
1.甲方权利与义务
-有权按照本协议约定收取借款利息和本金。
-有权监督乙方按照约定用途使用借款。
-按照本协议约定向乙方提供借款。
2.乙方权利与义务
-有权要求甲方按照本协议约定提供借款。
-应按照本协议约定的用途使用借款，不得挪作他用。
-应按照本协议约定的期限和方式向甲方支付利息和归还本金。
-如实向甲方提供与借款相关的个人资料、房产信息等资料，并保证资料的真实性、完整性。
-在借款期限内，如乙方的联系方式、工作单位、收入状况等发生重大变化，应及时书面通知甲方。
九、违约责任
1.若乙方未按照本协议约定的用途使用借款，甲方有权提前收回全部借款本金，并要求乙方按照借款金额的[X%]向甲方支付违约金。
2.若乙方未按照本协议约定的期限支付利息或归还本金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付逾期违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除本协议，提前收回全部借款本金及利息，并要求乙方按照借款金额的[X%]向甲方支付违约金。
3.若乙方违反本协议关于房产抵押的相关约定，甲方有权提前收回全部借款本金及利息，并要求乙方按照借款金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因实现债权而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。
十、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十一、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字或盖章）：________________
签订日期：______年______月______日
乙方（签字或盖章）：________________
签订日期：______年______月______日