房屋代持协议
甲方（实际出资人、实际所有人）：
姓名：____________________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
乙方（代持人）：
姓名：____________________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
鉴于甲方希望购买[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），因[具体原因]不便以自己名义购买，经与乙方友好协商，乙方同意代甲方持有该房屋产权。双方就房屋代持事宜，根据相关法律法规，达成如下协议：
一、代持事项
1.甲方作为该房屋的实际出资人，承担购买该房屋所需的全部款项，包括但不限于购房款、税费、中介费、维修基金等所有相关费用。乙方仅作为名义上的房屋产权人，不承担任何与该房屋购买及持有相关的费用。
2.乙方同意接受甲方委托，以乙方自己的名义与房屋出卖人签订《房屋买卖合同》，办理房屋产权登记手续，并将该房屋登记在乙方名下，但乙方不享有该房屋的实际所有权。
二、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.甲方享有该房屋的实际所有权，包括但不限于对该房屋的占有、使用、收益、处分的权利。甲方有权决定该房屋的出租、出售、抵押等处置行为，乙方应根据甲方的要求予以协助办理相关手续。
2.甲方应按照约定及时支付与该房屋相关的各项费用，确保乙方不因代持行为遭受任何经济损失。
3.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的资料和信息，协助乙方办理与该房屋相关的手续。
（二）乙方权利与义务
1.乙方有权要求甲方按照本协议约定支付因代持房屋产生的合理费用，如因办理相关手续产生的交通、通讯等费用。
2.乙方应按照甲方的要求，妥善保管与该房屋相关的产权证书、合同等资料，并在甲方需要时及时提供。
3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对该房屋进行任何处置行为，包括但不限于转让、抵押、出租、赠与等，不得利用该房屋为自己或他人设定任何债务或担保。
4.乙方应积极配合甲方办理该房屋相关的产权变更、房屋买卖等手续，提供必要的协助和文件资料，不得无故拖延或拒绝。如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
三、房屋收益与处分
1.该房屋产生的所有收益，如租金收入等，归甲方所有。乙方应在收到租金等收益后[具体期限]内，将收益全额转交给甲方。
2.若甲方决定出售该房屋，乙方应无条件配合甲方办理房屋过户等相关手续。在房屋出售过程中，因办理过户等手续产生的相关税费由甲方承担。出售房屋所得款项在扣除相关费用后，全部归甲方所有。
四、保密条款
双方应对本协议的内容以及因履行本协议而知晓的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。如因一方违反保密义务给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
五、违约责任
1.若甲方未按照本协议约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失。
2.若乙方违反本协议约定，擅自对该房屋进行处置，或者未按照甲方要求配合办理相关手续，乙方应向甲方支付该房屋市场价值[X%]的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为构成犯罪的，甲方将依法追究乙方的刑事责任。
六、协议变更与解除
1.本协议的变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。
2.在履行本协议过程中，若出现法律法规规定或本协议约定的解除情形，一方有权解除本协议。协议解除后，双方应按照法律规定和本协议约定办理相关手续，恢复原状。
七、争议解决
如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：____________________
签订日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：____________________
签订日期：______年____月____日