房屋借用协议
甲方（出借人）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
乙方（借用人）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
鉴于甲方拥有位于______[房屋具体地址]，建筑面积为______平方米的房屋（以下简称“该房屋”），乙方因______[借用原因]需要使用该房屋，经双方友好协商，就甲方将该房屋无偿借予乙方使用事宜，达成如下协议：
一、借用期限
自______年______月______日起至______年______月______日止。借用期限届满，乙方应如期归还该房屋。若乙方需继续借用，应在期满前______[X]日书面通知甲方，经甲方同意后重新签订借用协议。
二、房屋用途
乙方承诺仅将该房屋用于______[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途，不得将房屋转借、转租给第三方。
三、费用承担
1.在借用期间，乙方承担因使用该房屋所产生的水电费、物业费、燃气费等一切费用，并应按时缴纳，因乙方欠费导致甲方产生任何损失的，乙方应负责赔偿。
2.甲方不收取乙方房屋借用期间的租金，但乙方应妥善使用房屋及其附属设施设备，如因乙方原因造成房屋及其附属设施设备损坏或灭失的，乙方应负责修复或照价赔偿。
四、房屋维护与修缮
1.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，定期进行检查和维护，确保房屋的正常使用和安全。
2.若房屋及其附属设施设备出现自然损坏或故障，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修；若因乙方使用不当或人为造成损坏的，由乙方负责维修并承担相应费用。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
-有权按照本协议约定，监督乙方对房屋的使用情况。
-保证乙方在借用期间对房屋的正常使用，提供必要的协助。
-在借用期限届满或协议解除后，有权收回该房屋。
2.乙方权利与义务
-有权在本协议约定的借用期限内，按照约定用途使用该房屋。
-应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。
-未经甲方书面同意，不得对房屋进行装修、改造或增设他物；如需进行必要的装修或改造，应在取得甲方书面同意后进行，且在借用期限届满或协议解除时，应将房屋恢复原状，或经甲方同意保留相关装修、改造部分。
-在借用期限届满或协议解除后，应及时腾空并归还该房屋，将房屋及其附属设施设备恢复至交付时的状态（合理损耗除外）。
六、协议变更与解除
1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。
2.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除协议，且互不承担违约责任。
3.若乙方违反本协议约定的用途使用房屋、擅自转借或转租房屋、拖欠相关费用等，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即归还房屋，乙方应按照借用期间租金总额的______%向甲方支付违约金；若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。
七、违约责任
1.若一方违反本协议约定，应向对方支付违约金______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。
2.如因乙方原因导致房屋及其附属设施设备损坏、灭失或引发其他纠纷的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。
八、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________
日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：__________
日期：______年______月______日