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文件名称:房产转让协议书怎么写.doc
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总页数:4 页
更新时间:2025-06-26
总字数:约2.01千字
文档摘要

房产转让协议书怎么写

房产转让协议书

转让方(以下简称甲方):

姓名:__________身份证号:__________

联系地址:__________联系电话:__________

受让方(以下简称乙方):

姓名:__________身份证号:__________

联系地址:__________联系电话:__________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产事宜,达成如下协议:

一、房产基本信息

1.甲方所转让的房产位于__________(具体地址),建筑面积为______平方米,房屋所有权证号为______。

2.该房产附带车库/车位信息:______(如有,详细说明车库/车位位置、面积、产权情况等)。

二、转让价格及付款方式

1.经双方协商一致,该房产转让价格为人民币______元整(大写:______元整)。

2.付款方式:乙方选择以下第______种付款方式:

-一次性付款:乙方应在本协议签订之日起______日内,将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。

-分期付款:

-第一期:乙方在本协议签订之日起______日内,向甲方支付购房款人民币______元整(大写:______元整);

-第二期:在办理房产过户手续当日,乙方支付购房款人民币______元整(大写:______元整);

-第三期:在房产交付完毕且相关费用结清后______日内,乙方支付剩余购房款人民币______元整(大写:______元整)。

-银行贷款:乙方应在本协议签订之日起______日内,向银行提交贷款申请资料,并办理相关贷款手续。待银行审批通过且放款后,将贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户。如贷款金额不足以支付购房款,乙方应在银行放款之日起______日内,以现金或转账方式补足差额部分。

三、定金

为确保本协议的履行,乙方在签订本协议时,向甲方支付定金人民币______元整(大写:______元整)。如乙方在约定时间内履行付款义务,定金抵作购房款;如乙方未能在约定时间内履行付款义务,甲方有权没收定金;如因甲方原因导致本协议无法履行,甲方应双倍返还乙方定金。

四、房产交付

1.甲方应在收到全部购房款或达到双方约定的付款条件后______日内,将该房产及附属设施交付给乙方。交付时,甲乙双方应共同对房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收,记录水、电、气表的读数,并办理交接手续。

2.交付前,该房产所产生的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等相关费用由甲方承担;交付后,上述费用由乙方承担。

五、过户手续办理

1.甲乙双方应在本协议生效后______日内,共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房产过户手续。因办理过户手续所产生的相关税费,按照国家法律法规的规定,由双方各自承担。但在实际办理过程中,如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费分担发生变化的,双方应协商解决。

2.在办理房产过户手续过程中,如需要甲方提供相关证明文件或协助办理相关手续的,甲方应积极予以配合。如因甲方原因导致过户手续无法按时办理的,甲方应承担相应的违约责任。

六、违约责任

1.若甲方未能按照本协议约定的时间交付房产或办理过户手续,每逾期一日,应按照本协议转让价格的万分之______向乙方支付违约金;逾期超过______日的,乙方有权解除本协议,并要求甲方退还已支付的全部款项,同时按照本协议转让价格的______%向乙方支付违约金。

2.若乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款,每逾期一日,应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金;逾期超过______日的,甲方有权解除本协议,并没收乙方已支付的定金,同时乙方应按照本协议转让价格的______%向甲方支付违约金。

3.如因一方违约给对方造成其他损失的,违约方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决方式

本协议在履行过程中如发生争议,双方应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。本协议一式三份,甲乙双方各执一份,报房地产交易管理部门备案一份,具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处,以补充协议为准。

甲方(签字/盖章):__________

日期:______年____月____日

乙方(签字/盖章):__________

日期:______年___