房子转让协议书怎么写
房屋转让协议书
转让方（以下简称甲方）：
姓名：__________身份证号：__________
联系地址：__________联系电话：__________
受让方（以下简称乙方）：
姓名：__________身份证号：__________
联系地址：__________联系电话：__________
鉴于甲方拥有一套位于[具体地址，包括详细的门牌号]的房屋（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：[房产证编号]。经双方友好协商，就甲方将该房屋转让给乙方事宜，达成如下协议：
一、转让价格及付款方式
1.该房屋转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。
2.付款方式：乙方选择以下第____种付款方式。
-一次性付款：乙方应在本协议签订之日起____日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。
-分期付款：
-第一期：乙方应在本协议签订之日起____日内，向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。
-第二期：在办理房屋产权过户手续当日，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。
-第三期：在甲方将房屋交付给乙方且完成相关物业交割后____日内，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。
-银行贷款付款：
-乙方应在本协议签订之日起____日内，向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。
-乙方应在签订本协议后____日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方应积极协助乙方办理贷款事宜。
-待银行审批通过并发放贷款后，贷款金额直接支付给甲方。如贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在银行放款之日起____日内，以现金或转账方式补足差额部分。
二、房屋交付
1.甲方应在收到全部购房款（或达到本协议约定的付款条件）后的____日内，将该房屋及附属设施（包括但不限于房屋内的固定装修、门窗、水电设施等）交付给乙方。
2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。
三、产权过户
1.双方应在本协议生效后____日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。因办理过户手续所产生的相关税费，由双方按照国家法律法规的规定各自承担。如因政策原因导致税费分担发生变化，双方应协商解决。
2.在办理房屋产权过户手续过程中，若需要甲方提供相关证明文件或协助办理相关手续，甲方应积极配合。若因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。
四、违约责任
1.若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让价格的____%向甲方支付违约金。若甲方同意继续履行协议，乙方应在甲方要求的期限内支付购房款及违约金。
2.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋或协助办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让价格的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金，同时甲方应按照房屋转让价格的____%向乙方支付违约金。若乙方同意继续履行协议，甲方应在乙方要求的期限内履行义务并支付违约金。
3.如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方对房屋的正常使用和产权登记，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。
五、争议解决
本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲方、乙方各执一份，房地产交易管理部门存档一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字或盖章）：__________
签订日期：______年____月____日
乙方（签字或盖章）：__________
签订日期：______年____月____日