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文件名称：【美国高盛】中国的新房需求将保持低位.docx
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总页数：23 页
更新时间：2025-06-26
总字数：约2.46万字
文档摘要
2025年6月16日|下午6:02HKT
亚洲经济学分析师
亚洲经济学分析师
中国新增住房需求将保持低位(山)
2021年，我们首次提出了对中国新城市需求估计n
通过到2050年的住房。然而，我们早期的估计没有考虑到中国投资需求可能因房主出售空置公寓而变为负数，以及2015-18年政府主导的棚户区改造应该会导致随后几年拆除减少的事实。在本篇笔记中，我们结合了这两个因素，以及最新的人口趋势。
中国的人口下降和城市化放缓表明减少n
人口对住房的需求，尽管家庭规模的下降提供了一定的抵消作用。我们计算出，2025-2030年，中国城市的人口需求每年平均仅为410万套住房单位