幼儿园房租租赁合同
出租方（以下简称甲方）：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
承租方（以下简称乙方）：__________________
统一社会信用代码：__________________
法定代表人：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋用于开办幼儿园事宜，经协商一致，订立本合同。
一、租赁房屋基本情况
1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为教育教学及配套服务。
2.房屋附属设施设备：甲方应保证房屋及附属设施设备（包括但不限于水电设施、消防设施、门窗等）在交付时处于正常可使用状态。附属设施设备清单详见附件一。
二、租赁用途
乙方租赁该房屋仅作为开办幼儿园使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。乙方应按照国家相关法律法规及教育主管部门的要求，依法依规开展幼儿园的办学活动，并承担相应的法律责任。
三、租赁期限
1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。
2.免租期：甲方给予乙方[X]个月的免租期，自[起始日期]起至[结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担因使用房屋所产生的水电费、物业费等其他费用。
四、租金及支付方式
1.租金标准：租金按建筑面积计算，每月每平方米租金为[X]元，月租金总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。
2.支付方式：乙方应在每月[支付日期]前向甲方支付当月租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。甲方指定的收款账户信息如下：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：__________________
3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同终止后，在乙方无违约行为且结清所有费用的情况下，甲方应将押金无息退还给乙方。
五、房屋的交付及装修
1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将房屋按约定条件交付给乙方。双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交付确认书。
2.装修改造：乙方有权根据开办幼儿园的需要对房屋进行装修改造，但应事先将装修方案书面报甲方审核同意，并确保装修改造符合国家相关法律法规及建筑安全标准。乙方装修改造所产生的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同终止后，乙方不得拆除或损坏已装修部分及附属设施设备，无偿归甲方所有。
六、双方的权利义务
（一）甲方权利义务
1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
2.甲方应保证所出租的房屋及附属设施设备符合国家相关安全标准，具备正常的使用功能。在租赁期间，甲方应负责对房屋主体结构进行维修养护，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。
3.甲方应协助乙方办理与开办幼儿园相关的手续（如提供房产证明等），但所需费用由乙方承担。
4.甲方不得干涉乙方在租赁房屋内依法依规开展的正常办学活动。
（二）乙方权利义务
1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用房屋。
2.乙方应按照本合同约定按时支付租金及其他费用。
3.乙方应负责对房屋及附属设施设备进行日常维护保养，确保其处于良好的使用状态。因乙方使用不当或人为造成的房屋及附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。
4.乙方应遵守国家相关法律法规及物业管理规定，做好房屋的安全、消防、卫生等工作，不得在房屋内从事违法违规活动。
5.乙方应依法依规开展幼儿园的办学活动，取得相关办学许可证及其他必要的经营资质，并承担因办学活动产生的一切法律责任。
6.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租、转借他人使用。
七、合同的解除
1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。
2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
未按照本合同约定的用途使用房屋，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的；
擅自将房屋转租、转借他人使用的；
拖欠租金累计达[X]日以上的；
在房屋内从事违法违规活动的。
八、违约责任
1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
2.若甲方未按照约定时间交付房屋或未履行维修养护义务，影响