写字楼办公室租赁合同
出租方（以下简称甲方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
承租方（以下简称乙方）：
公司名称：__________________
统一社会信用代码：__________________
法定代表人：__________________
注册地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁写字楼办公室事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的写字楼办公室出租给乙方使用。该写字楼所在位置交通便利，周边配套设施齐全，满足乙方办公需求。
2.建筑面积：租赁房屋建筑面积为[X]平方米，乙方对该面积无异议，并以此作为计算租金及其他相关费用的依据。
3.房屋装修及设施：甲方出租的房屋已完成基本装修，包括墙面处理、地面铺设、天花板吊顶等，且配备了基本的办公设施，如照明灯具、插座等。具体装修及设施情况以双方现场交接时确认的清单为准。
二、租赁用途
1.乙方租赁该房屋仅作为办公使用，不得用于其他用途，包括但不限于居住、仓储、生产加工等。
2.在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的使用用途。若乙方违反本约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
三、租赁期限
1.本次租赁期限共[X]个月，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期限的起始日以甲方实际交付房屋之日为准。
2.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[续租申请提前期限]个月向甲方提出书面续租意向，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
四、租金及支付方式
1.租金标准：该房屋月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金价格在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。
2.支付方式：租金支付方式为[年/半年/季度/月度]支付，先付后用。第一期租金应在本合同签订之日起[支付期限]日内支付，以后每期租金应提前[提前支付天数]日支付给甲方。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。
3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为房屋押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且房屋及附属设施无损坏的情况下，甲方应将押金全额无息退还给乙方。若乙方有未结清的费用或造成房屋及附属设施损坏的，甲方有权从押金中扣除相应金额用于支付费用或赔偿损失，剩余部分应退还给乙方。
五、其他费用
1.水电费：乙方在租赁期限内使用的水电费由乙方自行承担。水电费的计量以房屋内独立安装的水电表读数为准，乙方应按照水电供应部门规定的收费标准及时间向甲方或相关部门缴纳水电费。若因乙方未按时缴纳水电费导致停水停电等后果，由乙方自行承担责任。
2.物业管理费：物业管理费由[甲方/乙方]承担。若由乙方承担，物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，乙方应按照物业管理公司规定的时间和方式缴纳物业管理费。物业管理公司负责对写字楼公共区域进行维护、保洁、安保等服务，乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度。
3.网络使用费、电话费：乙方使用的网络使用费、电话费等通讯费用由乙方自行承担。乙方应自行与相关通讯服务提供商签订合同，并按照合同约定支付费用。
4.其他费用：除上述费用外，乙方在租赁期间因使用房屋而产生的其他费用，如燃气费（若有）、空调费（若单独计费）等，均由乙方自行承担。
六、房屋修缮责任
1.甲方责任：在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的主体结构安全及正常使用功能。对于房屋主体结构出现的问题，甲方应负责及时修缮，确保乙方能够正常使用房屋。若因甲方未及时修缮而导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。但因乙方原因或不可抗力等不可归责于甲方的原因导致房屋损坏的除外。
2.乙方责任：乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。乙方在对房屋进行装修或改造时，必须事先征得甲方的书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造过程中不得破坏房屋主体结构，否则乙方应承担恢复原状及赔偿损失的责任。
3.不可抗力：如因不可抗力原因，如自然灾害、政府行为等，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。在不可抗力事件影响消除后的合理