商铺店面房屋租赁合同
出租方（甲方）：______________________
身份证号：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________
承租方（乙方）：______________________
身份证号：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺店面房屋事宜达成如下协议：
一、租赁房屋描述
1.房屋位置及面积：甲方将位于[具体街道名称及门牌号]的商铺店面房屋出租给乙方。该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。（以实际测量为准，双方可在附件中附上房屋平面图及面积测量报告）
2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅用于[明确约定的商业经营用途，如零售服装、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
3.房屋现状：甲方应保证所出租的房屋及附属设施设备（详细列出附属设施设备清单，如空调、照明系统、卷帘门等）处于正常的可使用和安全状态。双方在签订本合同前，应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并在附件中记录房屋及设施设备的现状，作为合同的一部分。
二、租赁期限
1.起始及截止日期：本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。
2.免租期：考虑到乙方需要对房屋进行装修和筹备开业，甲方同意给予乙方______天的免租期，自______年______月______日起至______年______月______日止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用房屋产生的水、电、物业等其他费用。
三、租金及支付方式
1.租金标准：第一年租金为人民币______元（大写：______元整）。从第二年起，每年租金在上一年租金的基础上递增______%。具体租金金额如下：
第1年（______年______月______日-______年______月______日）：租金为人民币______元（大写：______元整）。
第2年（______年______月______日-______年______月______日）：租金为人民币______元（大写：______元整）。
第3年（______年______月______日-______年______月______日）：租金为人民币______元（大写：______元整）。
……
2.支付方式：乙方应按[具体支付周期，如月付、季付、半年付等]支付租金。在每个支付周期开始前______日内，乙方应将下一周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收款账户信息如下：
开户银行：______________________
账户名称：______________________
账号：______________________
3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同终止后，在乙方无违约行为且结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）的情况下，甲方应将押金无息退还给乙方。
四、相关费用的承担
1.水电费：租赁期间，乙方应自行承担因使用房屋所产生的水电费。水电费的计量以房屋内安装的独立水电表读数为准。乙方应按照水电供应部门规定的时间和方式按时缴纳水电费。如因乙方拖欠水电费导致停水停电或产生其他不利后果，由乙方自行承担责任。
2.物业管理费：乙方应按照房屋所在物业管理区域的物业管理规定，向物业管理公司缴纳物业管理费。物业管理费的收费标准及缴纳方式以物业管理公司的规定为准。甲方应协助乙方与物业管理公司办理相关手续。
3.税费：租赁期间，甲方应承担因出租房屋所产生的房产税、土地使用税等相关税费。乙方应承担因经营活动所产生的增值税、所得税等相关税费。如因法律法规政策调整导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。
五、房屋的装修与维护
1.装修规定：乙方如需对房屋进行装修，应事先向甲方提交装修方案，包括装修设计图纸、施工计划等，经甲方书面同意后方可施工。乙方的装修方案不得破坏房屋的主体结构，不得影响房屋的安全使用。在装修过程中，乙方应遵守物业管理公司的相关规定，并承担因装修施工所产生的一切费用和责任。装修期间，如因乙方原因导致房屋或其他相邻物业受损，乙方应负责修复并赔偿相应损失。
2.维护责任：租赁期间，乙