企业出租合同
合同编号：___________
本合同由以下双方于______年____月____日在__________（签订地点）签订：
出租方（以下简称“甲方”）：
名称：________________________
法定代表人：__________________
地址：________________________
联系方式：____________________
统一社会信用代码：____________
承租方（以下简称“乙方”）：
名称：________________________
法定代表人：__________________
地址：________________________
联系方式：____________________
统一社会信用代码：____________
鉴于甲方合法拥有并有权出租相关企业资产，乙方有意承租该企业资产用于生产经营活动，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：
第一条租赁标的
1.1甲方将位于__________（详细地址）的企业整体出租给乙方，包括但不限于以下内容：
（1）土地使用权：土地面积为______平方米，土地使用证号为__________，土地用途为__________；
（2）房屋建筑物：总建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为__________，具体包括__________（详细列举房屋名称及用途）；
（3）机器设备：详见《机器设备清单》，该清单作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；
（4）办公设施：包括但不限于办公桌椅、电脑、打印机等，详见《办公设施清单》；
（5）企业相关资质及许可：甲方应保证所出租的企业相关资质及许可合法有效，并协助乙方办理相关手续。
1.2甲方承诺对上述租赁标的拥有合法的所有权或处分权，不存在任何权利瑕疵或纠纷，且租赁标的符合国家及地方相关法律法规、行业标准的要求，能够满足乙方正常的生产经营需要。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。租赁期满，乙方应如期交还租赁标的。若乙方需继续承租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方重新协商并签订新的租赁合同。
2.2租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致租赁标的无法正常使用，本合同可提前终止，双方互不承担违约责任，但甲方应将剩余租金退还乙方，双方按照实际使用时间结算费用。
第三条租金及支付方式
3.1本合同项下的年租金为人民币______元（大写：____________元整）。租金支付方式为：乙方应在每年____月____日前向甲方支付当年租金。甲方应在收到租金后____个工作日内，向乙方开具合法有效的租金发票。
3.2租赁期间，租金每____年调整一次，调整幅度按照同期______（如当地物价指数、同行业租金涨幅等）的变化情况确定，具体调整方案由双方另行协商确定。
3.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。
第四条押金
4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币______元（大写：____________元整）。押金在租赁期满且乙方无违约行为、无欠费、无损坏租赁标的及相关设施设备的情况下，甲方应在乙方交还租赁标的后____个工作日内无息退还给乙方。
4.2如乙方在租赁期间有违约行为、欠费或损坏租赁标的及相关设施设备的，甲方有权从押金中扣除相应的费用用于弥补损失，不足部分乙方应在接到甲方通知后____个工作日内补足。
第五条双方权利义务
5.1甲方权利义务
（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
（2）甲方应在租赁期限开始前，将租赁标的及相关设施设备、资料等完整地交付给乙方，并保证其处于正常使用状态。甲方应协助乙方办理与租赁标的相关的交接手续，包括但不限于资产清点、资料移交等。
（3）租赁期间，甲方应保证租赁标的的合法性及稳定性，不得干扰乙方正常的生产经营活动。如因甲方原因导致租赁标的被查封、扣押、拍卖或其他影响乙方正常使用的情况，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。
（4）甲方负责租赁标的的主体结构及重大设施设备（如房屋主体结构、消防系统、供电系统等）的维修保养，确保其符合国家及地方相关安全标准和使用要求。维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修除外。甲方进行维修时