共同建房合同协议书
甲方：
姓名：__________身份证号：__________
联系地址：__________联系电话：__________
乙方：
姓名：__________身份证号：__________
联系地址：__________联系电话：__________
鉴于甲乙双方有意共同出资建设房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就共同建房事宜达成如下协议：
一、建房地点及宅基地情况
双方共同建房地址位于__________（具体地址），该宅基地使用权归__________（甲方或乙方或双方共同，明确归属）所有，宅基地相关审批手续已办妥，符合建房规定。宅基地面积为______平方米，四至界限为：东至__________，西至__________，南至__________，北至__________。
二、建房资金及出资方式
1.建房预算资金：预计本次建房所需全部资金为人民币______元（大写______元整）。最终建房资金以实际支出为准。
2.出资比例及方式：
-甲方出资人民币______元（大写______元整），占总出资比例的______%；乙方出资人民币______元（大写______元整），占总出资比例的______%。
-双方应在本协议签订后的______个工作日内，将各自首期出资款人民币______元（大写______元整）汇入双方共同指定的银行账户（开户银行：__________；账号：__________；户名：__________）。后续根据建房进度需要，按照双方出资比例在接到通知后的______个工作日内及时补足资金。
三、建房设计与施工
1.建房设计：双方共同委托有资质的设计单位进行房屋设计，设计方案需经双方共同书面确认。设计费用由双方按照出资比例分担。
2.施工单位选择：通过公开招标或双方共同认可的方式选择具备相应资质的施工单位进行房屋建设。施工单位确定后，由双方共同与施工单位签订施工合同。
3.施工监督：双方共同对施工过程进行监督，有权要求施工单位按照设计方案、施工规范和质量标准进行施工。如发现施工单位存在违规操作或质量问题，有权要求其立即整改。
四、房屋分配
1.分配原则：双方按照出资比例对建成后的房屋进行分配。
2.具体分配方案：房屋建成后，经双方共同委托的专业测绘机构测量确定房屋面积后，按照出资比例划分各自房屋份额。具体房间分配如下（如有特殊约定，详细说明）：甲方分得______，乙方分得______。
3.房屋产权办理：房屋建成验收合格后，双方共同办理房屋产权登记手续。各自房屋份额的产权登记至各自名下，办理产权登记所需的各项税费由双方按照国家规定各自承担。
五、权利与义务
1.甲方权利与义务
-有权按照本协议约定对建房过程进行监督、提出意见和建议。
-按照本协议约定按时足额出资。
-配合乙方及施工单位办理建房过程中的相关手续，提供必要的协助。
2.乙方权利与义务
-同甲方一样，有权按照本协议约定对建房过程进行监督、提出意见和建议。
-按照本协议约定按时足额出资。
-负责协调与周边邻里关系，确保建房施工顺利进行。
六、违约责任
1.若一方未按照本协议约定按时足额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的______%向对方支付违约金。逾期超过______日的，对方有权解除本协议，并要求违约方赔偿因违约给对方造成的全部损失。
2.若因一方原因导致建房工程延误或出现质量问题，该方应承担相应的责任，负责采取补救措施并赔偿对方因此遭受的损失。
3.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。
七、争议解决
本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________
日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________
日期：______年____月____日