分期购房协议书
甲方（出售方）：
姓名：____________________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
乙方（购买方）：
姓名：____________________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
鉴于乙方有意购买甲方名下房产，经双方友好协商，就乙方分期购买甲方房产事宜达成如下协议：
一、房产信息
1.甲方自愿将位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房产”）出售给乙方。
2.该房产附带车库/车位信息：[具体车库/车位情况，如有]
二、房屋价格及付款方式
1.双方商定该房产成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。
2.乙方选择分期付款方式支付购房款，具体付款计划如下：
-第一期：本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。
-第二期：在[具体日期1]前，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。
-第三期：在[具体日期2]，即在办理房屋产权过户手续当日，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。
三、定金及违约责任
1.乙方支付的定金在最后一期购房款支付时冲抵相应金额。
2.若乙方未能按照本协议约定按时支付各期购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本协议成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。
3.若甲方未能按照本协议约定履行相关义务，每逾期一日，应按照乙方已付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本协议成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。
四、房屋交付及产权过户
1.甲方应在收到第二期购房款后的[X]日内，将该房产及相关附属设施、设备交付给乙方使用，并保证交付时房屋及附属设施、设备的完好和正常使用。
2.在乙方支付第三期购房款当日，双方应共同前往房屋所在地的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续，因办理过户手续所产生的相关税费，由双方按照国家法律法规的规定各自承担。
五、房屋质量及维修责任
1.甲方保证所售房屋在交付时不存在质量问题，若因甲方原因导致房屋存在质量问题，甲方应在乙方提出异议后的合理期限内负责修复或承担相应的维修费用。
2.房屋交付给乙方后，乙方应合理使用和维护房屋及附属设施、设备，若因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施、设备损坏的，由乙方负责维修或承担相应的赔偿责任。
六、其他事项
1.本协议签订后，双方应诚实守信，全面履行各自的义务。如有未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：________________
日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：________________
日期：______年____月____日