定金协议和购房合同
定金协议
甲方（出售方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
乙方（购买方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于__________（房屋地址，具体到门牌号）的房产（以下简称“该房产”），经双方友好协商，就乙方支付定金事宜达成如下协议：
1.房产信息
该房产建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______。
2.定金金额
乙方为表示购买该房产的诚意，于______年______月______日向甲方支付定金人民币______元整（大写______元整）。
3.定金支付方式
乙方以______（现金/转账）方式支付定金，甲方在收到定金后应出具收款收据。若为转账支付，转账信息如下：
开户银行：__________
账户名称：__________
账号：__________
4.双方权利与义务
-甲方权利与义务
-甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。
-在收到定金后，甲方应妥善保管该房产相关资料，并不得擅自将该房产出售给第三方。
-乙方权利与义务
-乙方有权在本协议约定的时间内与甲方协商签订购房合同。
-乙方应按照本协议及后续购房合同的约定履行付款等相关义务。
5.违约责任
-若乙方在约定时间内无故不与甲方签订购房合同，甲方有权没收定金，同时甲方有权另行处置该房产。
-若甲方违反本协议约定，将该房产出售给第三方或因甲方原因导致无法签订购房合同，甲方应双倍返还乙方定金。
6.其他约定
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________
日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：__________
日期：______年______月______日
购房合同
甲方（出售方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
乙方（购买方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方房产事宜达成如下协议：
1.房产基本信息
甲方所售房产位于__________（房屋地址，具体到门牌号），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______。该房产附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件（如有）。
2.成交价格及付款方式
-成交价格：该房产成交价格为人民币______元整（大写______元整）。
-付款方式
-定金：乙方已按照定金协议于______年______月______日向甲方支付定金人民币______元整（大写______元整），该定金在签订本合同后自动转为购房款的一部分。
-首付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付首付款人民币______元整（大写______元整）。
-贷款：若乙方选择贷款方式支付剩余房款，乙方应在签订本合同后______日内，向银行或其他金融机构提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方应协助乙方办理贷款相关事宜。若乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定账户；若乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到通知后______日内以现金或转账方式补足剩余房款。
3.房产交付
-甲方应在收到全部房款（或达到合同约定的付款条件）后______日内，将该房产及附属设施设备交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对该房产及附属设施设备的状况进行查验，结清相关费用，并签署房产交接单。
-交付前，该房产产生的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担；交付后，由乙方承担。
4.产权过户
-甲乙双方应在本合同签订后______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。
-在办理产权过户手续过程中，若因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。
5.违约责任
-若甲方