房屋购买协议书范本
房屋购买协议书
甲方（出售方）：
姓名：__________身份证号：__________
联系地址：__________联系电话：__________
乙方（购买方）：
姓名：__________身份证号：__________
联系地址：__________联系电话：__________
鉴于甲方拥有一套位于[具体地址]（以下简称“该房屋”）的房产，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫，房屋性质为______（如商品房、经济适用房等）。
2.该房屋附带车库/车位信息：______（如有，需详细说明位置、面积等情况）。
二、房屋价格及付款方式
1.双方商定该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。
2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式。
-一次性付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。
-分期付款：
-第一期：乙方在本协议签订之日起______日内，向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。
-第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。
-第三期：在办理房屋产权过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。
-银行贷款付款：
-乙方在本协议签订之日起______日内，向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。
-乙方应在签订本协议后______日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定银行账户；若贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在银行放款后______日内，以现金或转账方式补足差额部分。
三、定金及违约责任
1.为确保本协议的履行，乙方在签订本协议时，向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为定金。
2.若乙方未能在约定时间内履行付款义务或因乙方原因导致本协议无法继续履行，甲方有权没收定金，同时有权另行处置该房屋。
3.若甲方未能在约定时间内履行交房、协助办理产权过户等义务或因甲方原因导致本协议无法继续履行，甲方应双倍返还乙方定金，并承担乙方因此遭受的实际损失。
四、交房时间及交房条件
1.甲方应在收到全部购房款或达到协议约定的付款条件后______日内，将该房屋及相关附属设施交付给乙方。
2.交房条件包括但不限于：该房屋保持原有结构和装修状况（如有约定装修标准，需符合约定标准），水、电、气、物业等相关费用已结清。
五、产权过户及费用承担
1.双方应在本协议生效后______日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。
2.办理房屋产权过户手续所产生的相关税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。但在实际办理过程中，因政策调整等原因导致税费分担发生变化的，双方应协商解决。
六、房屋质量及保修责任
1.甲方保证该房屋在交付时不存在质量问题，如因甲方原因导致的房屋质量问题，甲方应在乙方提出异议后的合理期限内负责修复或承担相应的赔偿责任。
2.对于该房屋的保修责任，按照国家相关法律法规及房屋建筑工程质量保修规定执行。在保修期限内，如出现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应协调相关责任方进行维修处理。
七、违约责任及争议解决
1.除本协议另有约定外，若一方未按照本协议约定履行义务，应向对方支付违约金人民币______元整（大写：______元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。
2.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________
日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：__________
日期：______年______月______日