房屋借款协议
甲方（出借人）：
姓名：______________________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
乙方（借款人）：
姓名：______________________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
鉴于乙方有资金需求，甲方愿意提供借款，双方经友好协商，就乙方以房屋作为抵押向甲方借款事宜，达成如下协议：
一、借款金额
乙方向甲方借款人民币______元整（大写：______________________元整）。
二、借款期限
借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、借款利息
双方约定借款利息为[X]%/月，利息从借款发放之日起计算，按月支付。乙方应在每月______日前将当月利息支付至甲方指定账户。
四、房屋抵押
1.乙方以其名下位于______（房屋地址，具体到门牌号），建筑面积为______平方米，不动产权证书号为______的房屋为本次借款提供抵押担保。
2.乙方应在本协议签订后______个工作日内，配合甲方办理房屋抵押登记手续，相关费用由______方承担。
3.抵押担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。
五、借款支付
甲方应在本协议签订且房屋抵押登记手续办理完毕后______个工作日内，将借款金额一次性支付至乙方指定账户：
开户银行：______________________
账户名称：______________________
账号：______________________
六、还款方式
乙方应按照以下方式向甲方偿还借款本金及利息：
1.在借款期限届满之日，乙方应一次性偿还全部借款本金。
2.如乙方提前还款，需提前______天书面通知甲方，经甲方同意后，乙方应按照实际借款天数计算并支付利息。
七、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.有权按照本协议约定收取借款利息和本金。
2.有权监督乙方对借款的使用情况。
3.按照本协议约定及时向乙方支付借款。
（二）乙方权利与义务
1.有权按照本协议约定使用借款。
2.按照本协议约定按时足额支付利息和偿还本金。
3.妥善保管抵押房屋，不得擅自转让、出租、抵押、毁坏等，保证抵押房屋的完整性和安全性。
4.如抵押房屋发生拆迁、征收等情况，乙方应及时通知甲方，并以拆迁补偿款、征收补偿款等优先偿还借款本息。
5.在借款期限内，乙方的工作单位、联系地址、联系电话等发生变更的，应及时通知甲方。
八、违约责任
1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付利息或偿还本金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权宣布借款提前到期，要求乙方立即偿还全部借款本金、利息及违约金。
2.若乙方擅自处分抵押房屋，甲方有权要求乙方立即停止该行为，并有权要求乙方提前偿还全部借款本金、利息及违约金，同时乙方应承担甲方因实现债权和抵押权而支出的全部费用。
3.若甲方未按照本协议约定及时向乙方支付借款，每逾期一天，应按照借款金额的[X]%向乙方支付违约金。
九、争议解决
本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字或盖章）：______________________
日期：______年______月______日
乙方（签字或盖章）：______________________
日期：______年______月______日