2025年物业管理师（三级）考试练习试题
一、单选题
1、新建小区首次业主大会会议的筹备经费，由()承担。
A、建设单位
B、业主代表
C、业主大会
D、全体业主
答案：A
2、处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作
重大修缮的，应当经占份额()以上的按份共有人或者全体共同共有人
同意，但共有人之间另有约定的除外。
A、三分之一
B、三分之三
C、三分之二
答案：C
3、集中空调系统空气净化材料，应该多长时间清洗或更换1次?
A、每月
B、每季度
1/10
C、每半年
答案：C
4、市级购物中心的建筑规模一般都在()平方米以上。A、3—10万
B、1—10万
C、1—3万
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A、0.1
B、0.3
C、0.2
D、0.5
答案：C
9、住宅小区物业管理公司生存与发展的关键性问题是()。
A、创造最大的经济效益
B、减少漏交管理费的现象
C、使住宅小区居民满意
D、协调好业主之间的关系
答案：C
2/10
10、在管理档案的各个环节中，()的重点是去伪存真，留下物业管理
有用的资料。
A、利用
B、整理
C、归档
D、收集
答案：B11、商场具有(),才会及引更多的顾客。
A、大面积的停车场
B、潜在的无形资产
C、设计工作
D、物业管理咨询活动
答案：D
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18、屋面工程维修养护的中心内容是()。
A、二次装修的管理
B、杜绝不合理荷载
C、避免虫害
D、防水层的养护
3/10
答案：D
19、业主大会成立后，专项维修资金的使用由物业服务企业()。
A、提出计划，经房地产行政主管部门审核后划拨
B、自行决定
C、提出计划，经业主大会审核后实施。
D、与部分业主商议决定
答案：C
20、下列物品中不可以出质的是()。
A、债券
B、毒品C、仓单
D、汇票
答案：B
21、()对合同订立、履行、解除以及违约责任，作出了系统的规定。
A、《民法通则》
B、《公司法》
C、《合同法》
D、《税收征收管理法》第4页共25页
答案：C
4/10
22、仓库保管人应存货人的请求而填发的有价证是()。
A、入库单
B、货品清单
C、发票
D、仓单
答案：D
23、写字楼商务中心服务保障的前提条件是()。
A、物业的出租率
B、物业的保值增值
C、设备的正常使用和保养
D、资金的良性循环答案：C
24、公示增值服务项目，提供快递收取，物品寄存、邮件收发等服务
，基础设施到位评()分。
A、2
B、1
C、3
D、0.5
答案：C
5/10
25、社区文化制度中，有年度社区文化活动方案及计划打()分。
A、1
B、0.5
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A、随意穿搭
B、统一制服
C、便装
D、时髦装
答案：B
37、物业管理劳动成本分为()。
A、有形成本
B、固定成本
C、有形成本和无形成本D、无形成本
答案：C
38、物业管理企业作为独立的自负盈亏的经济实体，也应获得一定的
利润，其利润率暂由()来确定。
A、物业管理公司
B、政府物价部门
6/10
C、政府房管部门
D、业主委员会
答案：B
39、()在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债
务时抵押财产归债权人所有。
A、抵押权人
B、债权人
C、抵押人
D、债务人
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答案：A
40、物业管理公司的()是负责物业维修及设备运行的技术管理部门。
A、公程部
B、租赁部
C、管理部D、产业部
答案：A
41、物业消防设备设施技术档案不包括()。
A、消防设施设备分布
7/10
B、日常运行
C、业主投诉
D、维修和改造