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合肥市商品住宅房价格控制的对策与建议研究

（一）促进供需平衡

政府应要根据本地自身的需要和情况来调控本地土地的供应量，并且严格控制土地资源的流向。增加了土地的供给量，可以从一定程度上有效缓解居民住房压力，应加大力度建造小户型、低价格的住房，同时应增加经济适用房和廉租房的建设。政府以消费者为需求导向，以消费者的实际购买力为依据，来规划商品住宅房价格。目前我国的商品住宅房在市场上普遍存在价格过高或者是结构不合理的情况，所以我国地方政府应该鼓励房地产开发商更多的投资建设经济适用房和廉租房，以及小户型的房子和低价格的房子，让人们在预期内能够看得见摸的着房子