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房屋租赁合同
出租方（以下简称甲方）：
姓名：__________
身份证号码：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
承租方（以下简称乙方）：
姓名：__________
身份证号码：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.甲方将位于__________（地址）的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______。
2.该房屋现有附属设施、设备状况详见本合同附件《附属设施、设备清单》。
二、租赁期限、用途
1.该房屋租赁期共______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
三、租金及押金
1.该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。
2.租金支付方式：乙方应在每月______日前将租金支付给甲方。支付方式可选择现金、银行转账或其他双方认可的方式。
3.乙方应向甲方交付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应无息返还给乙方。
四、其他费用
1.租赁期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、燃气、物业、有限电视、网络等费用由乙方自行承担，并按时向相关部门缴纳。
2.甲方应确保房屋及其附属设施、设备在交付时能正常使用，租赁期间，房屋及其附属设施、设备的维修责任按以下方式承担：
-甲方负责房屋主体结构及原有附属设施、设备自然损坏的维修。
-乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施、设备，因乙方使用不当或人为造成损坏的，由乙方负责维修或承担赔偿责任。
五、房屋的交付及返还
1.交付：甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施、设备进行查验，填写《房屋交付清单》，双方签字确认。
2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋及附属设施、设备返还给甲方。返还时，房屋及附属设施、设备应保持交付时的状态，但正常使用导致的磨损除外。乙方应负责清理房屋内的物品，否则甲方有权自行处理。
六、合同的解除
1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。
2.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或造成其他损失的，本合同无法继续履行，双方可解除合同，且互不承担违约责任。
3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失：
-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；
-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三人的；
-擅自拆改变动或损坏房屋主体结构及附属设施、设备的；
-逾期支付租金累计超过______日的；
-利用该房屋从事违法活动或损害公共利益的。
七、违约责任
1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定条件的，应按租金的______%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应退还乙方相应租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。
3.乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋用途、转租、拆改房屋结构或损坏附属设施、设备的，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。
4.租赁期间，一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。
八、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定事项
1.__________
2.__________
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________
签订日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：__________
签订日期：______年______月______日
附件：《附属设施、设备清单》
|序号|名称|品牌|型号|数量|状态|
|---|---|---|---|---|---|
|1|空调|