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文档摘要

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大金融政策和配置展摘要

房价环比跌幅扩大至0.5%,核心城市二手房成交量虽年初至今同比增长,但6月单周数据多数城市同比为负，房地产市场面临下行压力。

●预计三季度政策宽松窗口将开启，但短期市场反应或不明显。超常规结构性工具如降低房贷利率、棚户区改造等财政扩张政策值得期待，以提振地产股估值。

·当前地产配置策略应优选具备长期价值重估潜力的个股(如滨江集团、万绿城),关注具备稳定现金流和高股息潜力的商业物业管理公司(如万象城、保利发展、绿城中国)。

·1-5月土地出让金整体增长约25%-26%,但成交面积同比仍为负值。一线城市优质地块频现地王，新房市场豪宅