老旧电梯安全评估的策略及实施路径
随着我国城市化进程的加快，老旧住宅区的改造逐渐成为城市建
设的重要内容一。而老旧电梯作为老旧住宅区中不可忽视的设施，
随着使用年限的延长，其安全隐患也日益严重，如何有效评估和确保
老旧电梯的安全性，成为亟待解决的问题。电梯安全涉及到人民群众
的生命财产安全，老旧电梯的安全评估不仅是提高电梯使用寿命的需
要，也是保障居民安全的基本要求。
一、老旧电梯安全评估的意义与挑战
（一）安全评估的重要性
1、保障居民生命安全
电梯是城市高层建筑中常见的交通工具，尤其在高层住宅和公共
建筑中广泛应用。老旧电梯由于使用年限较长，零部件的磨损和腐蚀
现象十分严重，可能存在电梯故障、运行不稳等问题，一旦发生故障，
极易造成电梯事故，严重威胁使用者的生命安全。通过对老旧电梯进
行定期安全评估，可以及时发现并排除安全隐患，有效避免事故发生，
保障居民的生命财产安全。
2、提高电梯使用效率
老旧电梯的安全性评估不仅仅是关注安全问题，还可以帮助延长
电梯的使用寿命。通过定期的检查和维护，电梯的零部件可以得到及
时更换和修复，避免了因为小问题累积成大问题，提升电梯的运行效
率和稳定性。这对提升居民的生活质量和满意度有着直接影响。
（二）面临的挑战
1、技术难度大
老旧电梯由于技术更新迭代迅速，其设计、制造、安装等方面的
标准和技术已经发生了很大的变化。很多老旧电梯的技术参数和结构
设计与现代标准存在较大差异，传统的安全评估方法往往无法有效适
用于这些设备。因此，如何根据老旧电梯的具体情况制定合适的评估
方案，成为了技术层面的一个大挑战。
2、缺乏统一标准
目前对于老旧电梯安全评估的标准仍较为零散，不同地区、不同
电梯制造商甚至不同型号的电梯评估标准可能存在差异。缺乏统一的
技术标准和操作规范，使得电梯安全评估在实施过程中容易出现不一
致性，影响评估结果的准确性和客观性。
二、老旧电梯安全评估的策略
（一）建立完善的评估体系
1、评估框架的构建
建立老旧电梯安全评估体系，首先要从宏观上构建评估框架，明
确评估的目的和内容。评估应包括电梯的结构安全、电气系统、机械
部件、运行稳定性等多个方面。根据电梯的使用年限、类型、工作环
境等因素，制定具体的评估指标，确保评估体系的全面性和适用性。
2、分阶段评估
针对老旧电梯的不同使用阶段，评估应分为初步评估、定期评估
和综合评估三个阶段。初步评估主要关注电梯的基本情况和运行状态,
及时发现显著的安全隐患。定期评估侧重于对电梯长期运行中逐渐出
现的磨损和老化问题进行检查，确保其安全性和可靠性。综合评估则
结合电梯的使用历史和维护记录，从整体上评估电梯的安全状况，提
出必要的整改建议。
（二）采用现代化技术手段
1、智能监测技术的应用
现代科技的进步为电梯安全评估提供了新的手段。通过引入智能
监测技术，可以实现对电梯运行状态的实时监控。智能监测设备可以
自动记录电梯的运行数据，如运行速度、载重情况、电气系统的电压
电流等，通过对这些数据的分析，能够及时发现电梯运行中的异常情
况，提前预警潜在的安全隐患。
2、大数据与人工智能的结合
随着大数据和人工智能技术的不断发展，电梯安全评估可以通过
数据分析和预测模型，提升评估的准确性和科学性。通过对历史数据
的积累和分析，可以形成电梯故障的规律性预测模型，帮助评估人员
提前识别出潜在风险。人工智能技术还能够帮助在评估过程中进行自
动化决策，提升评估效率，降低人工错误。
（三）加强人员培训与管理
1、提升评估人员的专业素养
电梯安全评估不仅需要先进的技术手段，更需要专业的评估人员。
为了确保评估工作的科学性和准确性，应加强对评估人员的专业培训,
提高他们的技术水平和实际操作能力。评估人员需要掌握电梯相关的
工程技术知识，了解电梯的工作原理、常见故障及其维修方式，具备
独立分析和判断电梯安全隐患的能力。
2、完善评估流程管理
在老旧电梯安全评估过程中，应制定严格的评估流程和操作规程。
评估过程要严谨、规范，确保每个环节都按照规定要求进行，避免评