摘要
如今，高层住宅已成为我国大中型城市的主要住宅形式，高层住宅作为住宅
建设的重要类型之一，具有缓解城市用地紧张、提升城市住宅容积率与单位土地
开发价值等优势。然而，高层住宅投资额高、施工难度大等特点给业主方造价管
理带来一定困难，因此，提高高层住宅全过程造价管理能力，对业主方合理确定
及有效控制各阶段工程造价，实现项目预期收益，提升企业竞争力具有重要意义。
本文基于业主方角度，首先，结合成熟度模型理论与高层住宅全过程造价管
理理论，对高层住宅全过程造价管理成熟度模型的概念与维度进行界定，并从三
个维度展开论述，分别为成熟度等级、高层住宅建设全过程、成熟度指标体系。
建立成熟度评价指标体系时，通过调查问卷法获取数据，并运用SPSS统计分析软
件对数据结果进行分析，最终构建了包含5项一级指标及21项二级指标的高层住
宅全过程造价管理成熟度评价指标体系。其次，建立基于灰色白化权函数的高层
住宅全过程造价管理成熟度模型，运用FAHP-熵权法确定指标权重，灰色白化权
函数聚类法进行综合评价。
最后，将所建立的成熟度模型应用于实际高层住宅项目案例，对其造价管理
能力进行评价，得出该项目业主方全过程造价管理成熟等级属于规范级，并且评
价结果与实际相符。针对该案例评价结果提出相应对策与改进建议，从而提升业
主方全过程造价管理能力，同时也为其它高层住宅类项目全过程造价管理工作提
供参考。
关键词：高层住宅；造价管理；成熟度模型；FAHP-熵权；灰色白化权函数
Abstract
Today,high-risehousinghasbecomethemainformofhousinginlargeand
medium-sizedcitiesinChina.Asoneoftheimportanttypesofresidentialconstruction,
high-risehousinghastheadvantagesofalleviatingtheurbanlandtension,increasing
urbanresidentialplotratioandunitlanddevelopmentvalue.However,thehigh
investmentofhigh-riseresidentialbuildingsandthedifficultyofconstructionhave
broughtsomedifficultiestotheowner’scostmanagement.Therefore,toimprovethe
costmanagementcapabilityofthehigh-riseresidentialbuildingsthroughouttheprocess,
theownerscanreasonablydetermineandeffectivelycontrolthecostofeachstageof
theprojecttoachievetheprojectexpectationsBenefitsareofgreatsignificanceto
enhancethecompetitivenessofenterprises.
Basedontheowner’sperspective,firsty,thisarticlecombinesthematuritymodel
theorywiththehigh-riseresidentialwhole-processcostmanagementtheorytodefine
theconceptsanddimensionsofthehigh-riseresidentialfull-processcostmanagement
mat