共同建房协议
甲方：
姓名：____________________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
乙方：
姓名：____________________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
鉴于甲乙双方有意共同建设位于[建房具体地址]的房屋，经友好协商，在平等、自愿、公平的基础上，就共同建房事宜达成如下协议：
一、建房资金
1.双方共同承担建房所需的全部费用，预计总投资为人民币[X]元。双方各自出资比例为甲方[X]%，乙方[X]%。建房过程中实际费用超出预计投资的部分，由双方按照上述出资比例共同追加出资。
2.建房资金应在本协议签订后的[X]个工作日内，由双方分别将各自应出资的款项存入双方共同指定的银行账户。后续如有资金需求，应在每次资金使用前[X]天内足额存入该账户。
二、建房分工
1.甲方职责
-负责办理建房所需的相关审批手续，包括但不限于土地使用许可、建设规划许可等，确保建房行为合法合规。因办理手续产生的费用包含在总投资内。
-负责监督工程质量和进度，定期向乙方汇报建房情况。如发现工程质量问题或进度延误，应及时与施工方沟通解决。
-协助乙方进行与建房相关的其他工作。
2.乙方职责
-负责联系并选定有资质的施工队伍，签订施工合同，并确保施工合同条款符合本协议约定以及法律法规的要求。
-负责采购建房所需的主要建筑材料，在采购过程中应保证材料的质量和规格符合设计要求，并提供相应的购货凭证。采购费用从建房资金中支出。
-协助甲方处理建房过程中的各类事务。
三、房屋设计与施工
1.房屋设计方案由双方共同协商确定，设计图纸应明确房屋的结构、层数、面积、户型等具体细节。任何一方如需对设计方案进行变更，应提前与对方协商并取得一致意见。
2.施工过程应严格按照设计图纸和相关建筑规范进行。施工队伍应具备相应的资质和经验，确保工程质量和施工安全。如因施工质量问题导致的返工或维修费用，由责任方承担。
四、房屋产权
1.房屋建成后，产权归甲乙双方共同所有，双方按照出资比例享有相应的产权份额。双方同意在房屋具备办理产权登记条件后的[X]个月内，共同向相关部门申请办理房屋产权证书，明确双方的产权份额。
2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自处置其名下的房屋产权份额，包括但不限于转让、抵押、出租等行为。如有特殊情况确需处置的，应提前告知对方，并在同等条件下，对方享有优先购买权。
五、房屋使用与管理
1.双方根据各自的产权份额，享有相应的房屋使用权益。在不影响房屋整体结构和其他方正常使用的前提下，双方可自行安排各自份额内房屋的使用方式。
2.房屋的日常管理和维护由双方共同负责，相关费用按照产权份额分担。如需对房屋进行重大修缮或改造，应经双方协商一致后进行，费用也按照产权份额分担。
六、违约责任
1.若一方未按照本协议约定按时足额出资，每逾期一天，应按照未出资金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]天的，另一方有权解除本协议，并要求违约方赔偿因违约给对方造成的全部损失。
2.若一方未履行本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致无法履行义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。
七、争议解决
本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：____________________
日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：____________________
日期：______年____月____日