购房合同定金协议
甲方（出售方）：
姓名：____________________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
乙方（购买方）：
姓名：____________________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
鉴于乙方有意购买甲方名下位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米的房产（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，就乙方支付定金事宜达成如下协议：
一、定金金额
乙方为表示购买该房屋的诚意，自愿向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。
二、支付方式
乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以[具体支付方式，如银行转账、现金交付等]方式支付至甲方指定的以下账户：
开户银行：____________________
账户名称：____________________
账号：____________________
三、双方约定
1.自本协议签订且定金支付到位之日起，甲方应确保该房屋保持现状，不得擅自将该房屋出售给第三方或设置任何权利负担。若甲方违反此约定，应双倍返还乙方定金。
2.乙方应在支付定金后的[X]个工作日内，与甲方共同协商签订正式的《房屋买卖合同》。若乙方未能在约定时间内与甲方签订正式合同，视为乙方自动放弃购买该房屋的权利，甲方有权没收乙方已支付的定金。
3.在签订正式《房屋买卖合同》时，乙方支付的定金可冲抵购房款。
四、其他事项
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。
3.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方（签字/盖章）：____________________
日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：____________________
日期：______年____月____日