共有产权协议书
甲方：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲、乙双方有意共同拥有[具体产权标的，如位于XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的房产]的产权，经友好协商，达成以下共有产权协议：
一、产权份额约定
1.双方一致确认，甲方享有该产权标的[X]%的份额，乙方享有该产权标的[Y]%的份额，其中X+Y=100。
2.上述份额的确定基于双方对该产权标的的出资比例，具体出资情况如下：
-甲方已出资人民币（大写）__________________元整（小写：￥______元）。
-乙方已出资人民币（大写）__________________元整（小写：￥______元）。
二、产权行使
1.对于该共有产权标的的重大决策，如出售、抵押、出租等，须经甲、乙双方一致书面同意方可进行。任何一方未经对方书面同意擅自处置共有产权标的的行为均属无效，由此给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。
2.日常管理决策（如物业费缴纳、简单维修等）可由双方协商指定一方负责执行，但执行方应及时向另一方通报相关情况。如因管理决策产生费用，按照双方的产权份额比例分担。
三、收益与风险承担
1.该共有产权标的产生的所有收益（如租金收入、增值收益等），按照双方各自的产权份额进行分配。收益分配应在实际取得收益后的[X]个工作日内完成，由负责收益管理的一方将相应款项支付至对方指定账户。
2.因该共有产权标的产生的所有风险（如债务、法律纠纷等），亦按照双方各自的产权份额承担。若一方因承担风险导致经济损失，另一方应按照产权份额比例给予相应补偿。
四、费用分担
1.与该共有产权标的相关的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金、税费等，由双方按照产权份额比例分担。费用支付方应保留相关缴费凭证，并在每季度末向另一方提供费用明细及凭证复印件。
2.若一方未按时支付其应承担的费用，导致另一方代为垫付的，垫付方有权要求未支付方在收到通知后的[X]个工作日内偿还垫付费用，并按照同期银行贷款利率支付利息。
五、产权变更
1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让、赠与、继承或设置其他权利负担于其名下的共有产权份额。
2.若一方有意转让其共有产权份额，在同等条件下，另一方享有优先购买权。转让方应提前[X]天书面通知另一方转让意向及转让价格等相关信息。若另一方在接到通知后的[X]天内未明确表示行使优先购买权，则视为放弃优先购买权，转让方可向第三方转让其产权份额。
六、保密条款
1.双方应对本协议的内容以及因履行本协议而知晓的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露相关信息。
2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。
七、违约责任
1.若一方违反本协议的任何条款，应向对方支付违约金人民币（大写）__________________元整（小写：￥______元）。如违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应承担全部赔偿责任。
2.因一方违约导致本协议无法继续履行或给对方造成重大损失的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议约定承担违约责任。
八、争议解决
1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用[具体法律适用地区]法律。
2.甲、乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议存在冲突，以补充协议为准。
甲方（签字/盖章）：__________________
日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：__________________
日期：______年______月______日