出租房子合同
甲方（出租方）：______________________
身份证号码：______________________
联系电话：______________________
乙方（承租方）：______________________
身份证号码：______________________
联系电话：______________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.甲方将位于______________________（房屋地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。
2.该房屋附属设施设备包括但不限于（请详细列举）：______________________。
二、租赁期限、用途
1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。
2.乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
三、租金及押金
1.该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付），乙方应在每个支付周期开始前______天向甲方支付租金。
2.乙方应向甲方交付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。
四、其他费用
1.租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费、有线电视费、网络费等（根据实际情况明确费用承担方）。乙方应按时缴纳上述费用，因乙方未按时缴纳导致的一切后果由乙方自行承担。
2.房屋及其附属设施设备的日常维护保养由______（甲方/乙方）负责。因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
五、双方的权利和义务
（一）甲方权利义务
1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。
2.甲方应保证所提供房屋及附属设施设备能正常使用，并负责房屋及其附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。
3.租赁期间，甲方如需转让该房屋，必须提前______天书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。
（二）乙方权利义务
1.乙方有权在租赁期内按照约定使用房屋及其附属设施设备。
2.乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得将房屋转租给他人。
3.乙方应爱护房屋及其附属设施设备，合理使用，如发现损坏应及时通知甲方。
4.乙方应按时支付租金及各项费用，不得拖欠。
六、合同的解除
1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。
2.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或造成其他损失，致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。
3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并没收押金：
-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人的；
-未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或损坏房屋及其附属设施设备，且拒不修复或赔偿的；
-逾期支付租金累计超过______天的；
-利用房屋从事违法活动的。
七、违约责任
1.若甲方未按照合同约定时间交付房屋，每逾期一天，应按照租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，并按照租金的______%向乙方支付违约金。
2.若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天的，甲方有权解除合同，收回房屋，并没收押金。
3.若一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。
八、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：______________________
日期：______年____