出租房屋合同书
甲方（出租方）：
姓名：__________身份证号：__________
联系地址：__________联系电话：__________
乙方（承租方）：
姓名：__________身份证号：__________
联系地址：__________联系电话：__________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
甲方将位于__________（房屋地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。
二、租赁用途
乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
三、租赁期限
1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应就房屋及附属设施设备的状况进行检查，填写《房屋附属设施设备清单》，并办理交接手续。
四、租金及押金
1.租金标准为每月人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为______（按月/按季/按半年/按年支付），乙方应在每个支付周期开始前______日内将租金支付至甲方指定的银行账户。
2.乙方应向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，房屋及附属设施设备无损坏且乙方结清相关费用后，甲方应无息退还乙方押金。
五、其他费用
1.租赁期间，乙方承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费等日常使用费用。乙方应按照相关部门规定的缴费时间按时缴纳上述费用，因乙方欠费导致的一切后果由乙方自行承担。
2.甲方承担房屋的房产税、土地使用税等相关税费。
六、房屋及附属设施设备维修养护责任
1.租赁期间，甲方应保证房屋及附属设施设备处于正常使用状态。房屋及附属设施设备的自然损坏由甲方负责维修，甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。如甲方未及时维修，影响乙方正常使用的，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。
2.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
七、合同的解除
1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。
2.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或造成其他损失的，本合同无法继续履行的，双方可解除合同，且互不承担违约责任。
3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：
-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；
-擅自将房屋转租给第三方的；
-拖欠租金累计达______日以上的；
-损坏房屋及附属设施设备，拒不修复或赔偿的；
-利用房屋从事违法活动的。
八、违约责任
1.若甲方未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。
2.若乙方未按本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照应付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。
3.如一方违反本合同约定，应赔偿对方因此遭受的全部损失。
九、争议解决方式
本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他事项
1.本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________
签订日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：__________
签订日期：______年______月______日