出租房屋合同范本
出租方（以下简称甲方）：______________________
身份证号码：______________________
联系电话：______________________
承租方（以下简称乙方）：______________________
身份证号码：______________________
联系电话：______________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]。
2.该房屋现有附属设施、设备状况详见本合同附件《附属设施、设备清单》。
二、租赁期限、用途
1.该房屋租赁期自[起始日期]起至[结束日期]止。
2.乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。
三、租金及押金
1.该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次]，乙方应在[支付时间节点]前将租金支付至甲方指定的银行账户。
2.乙方应向甲方交付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应无息返还乙方。
四、其他费用
1.租赁期间，乙方使用该房屋所产生的水、电、燃气、物业、有线（数字）电视、网络等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。
2.甲方应确保房屋及其附属设施、设备在交付时能正常使用，租赁期间，房屋及其附属设施、设备的维修责任按照以下约定执行：
-甲方负责房屋主体结构及原有附属设施、设备的自然损坏维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。
-乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施、设备，如发现损坏应及时通知甲方。对于乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。
五、房屋交付及返还
1.甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施、设备进行验收，填写《房屋交接清单》，并在清单上签字确认。
2.租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还日期]前将房屋及附属设施、设备返还给甲方。返还时，房屋及附属设施、设备应保持交付时的状态，但正常使用导致的磨损除外。乙方应负责清理房屋内的物品和垃圾，否则甲方有权自行清理，并从乙方押金中扣除相应费用。
六、转租
未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租给他人。如乙方确有转租需求，必须提前[X]天书面通知甲方，经甲方书面同意后，方可转租。转租期间，乙方与甲方签订的本合同继续有效，乙方应就转租事宜与次承租人另行签订转租合同，并确保次承租人遵守本合同约定。
七、合同的解除
1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。
2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。
3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失：
-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；
-未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋及其附属设施、设备的；
-不按照约定支付租金或其他费用累计超过[X]天的；
-擅自将房屋转租给他人的；
-利用该房屋从事违法活动的。
八、违约责任
1.若甲方未按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，并按照租金的[X%]向乙方支付违约金。
2.若乙方未按本合同约定时间支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金和其他费用，同时乙方应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。
3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋用途、拆改变动房屋结构或损坏房屋及其附属设施、设备的，乙方应负责恢复原状或赔偿相应损失，并按照租金的[X%]向甲方支付违约金。
4.若乙方未经甲方书面同意擅自转租房屋，转租行为无效，乙方应按照租金的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。
九、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他约定事项
1.[具体约定事项]
2.[具体约定事项]
本合同一式两份，甲乙双方各执一