出租房合同怎么写
房屋租赁合同
出租方（以下简称甲方）：______________________
身份证号码：______________________
联系电话：______________________
承租方（以下简称乙方）：______________________
身份证号码：______________________
联系电话：______________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用，建筑面积为[X]平方米。
2.该房屋现有装修及设施、设备情况详见附件（如有）。
二、租赁期限、用途
1.该房屋租赁期自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。
2.乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
三、租金及押金
1.该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如押一付三]，乙方应在[具体支付时间]前将租金支付至甲方指定的银行账户。
2.乙方应向甲方交付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。
四、其他费用
1.租赁期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用均由乙方自行承担，并按相关部门规定的时间按时缴纳。
2.房屋及其附属设施的维修保养责任：
-租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。
-乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，如发现损坏应及时通知甲方。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。
五、房屋交付及返还
1.甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施进行检查，并填写《房屋交付清单》（如有）。
2.租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还日期]前将房屋及附属设施返还给甲方。返还时，房屋应保持交付时的状态（合理损耗除外），乙方应结清所有费用。
六、合同的解除
1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。
2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并收回房屋：
-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人的；
-未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或损坏房屋及其附属设施，且拒不修复或赔偿的；
-不按照约定用途使用房屋或利用该房屋从事违法活动的；
-逾期支付租金累计达[X]日的。
七、违约责任
1.若甲方未按约定时间交付房屋或未履行维修义务，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。
2.若乙方未按约定时间支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照应付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
3.如因一方违约导致合同提前解除，违约方应向对方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。
八、争议解决方式
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定事项
1.[具体约定事项，如允许乙方进行简单装修等]
2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：______________________
签订日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：______________________
签订日期：______年____月____日