停车场承包合同书
合同编号：[具体编号]
甲方（发包方）：
名称：________________________
法定代表人：__________________
地址：________________________
联系方式：____________________
统一社会信用代码：____________
乙方（承包方）：
姓名/名称：__________________
身份证号/统一社会信用代码：__
地址：________________________
联系方式：____________________
鉴于甲方拥有位于[停车场具体地址]的停车场（以下简称“该停车场”）的合法经营管理权，乙方具备停车场经营管理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该停车场承包事宜达成如下协议：
第一条承包标的
1.1停车场基本情况
该停车场占地面积为______平方米，规划停车位共计______个（含普通车位______个、特殊车位如充电桩车位______个、无障碍车位______个等）。停车场现有的基础设施包括但不限于：停车管理系统（含道闸、车牌识别设备等）、照明设施、监控设备、消防设施、标识标牌等。
1.2承包范围
乙方承包范围为该停车场的日常经营管理活动，包括但不限于车辆进出管理、车位分配、停车费收取、设施设备维护、环境卫生保洁、安全秩序维护等全部经营管理工作。同时，乙方有权在法律规定及本合同约定范围内，对停车场进行合理的经营规划和优化。
第二条承包期限
2.1本合同承包期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2合同期满前，若双方有意续签，应在合同期满前[X]个月以书面形式向对方提出续签意向，并重新协商签订新的承包合同。在同等条件下，乙方享有优先续签权。
第三条承包费用及支付方式
3.1承包费用标准
乙方应向甲方支付的年度承包费用为人民币______元（大写：______元整）。该费用为固定金额，不因停车场实际经营收入、市场行情变化等因素进行调整，除非双方另行书面约定。
3.2支付方式
乙方应按以下方式向甲方支付承包费用：
（1）乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向甲方支付首年度承包费用的[X]%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）；
（2）剩余[X]%的首年度承包费用，乙方应在首年度开始后的[X]个月内一次性支付完毕；
（3）后续年度的承包费用，乙方应在每个年度开始前[X]个工作日内，一次性足额支付至甲方指定的银行账户。
甲方指定收款账户信息如下：
开户银行：____________________
账户名称：____________________
银行账号：____________________
3.3发票开具
甲方在收到乙方支付的承包费用后，应在[X]个工作日内向乙方开具合法有效的等额发票。如因甲方原因未能按时开具发票，导致乙方无法正常进行财务处理或产生税务风险的，甲方应承担相应责任。
第四条双方权利与义务
4.1甲方权利与义务
4.1.1权利
（1）有权按照本合同约定收取承包费用，监督乙方对停车场的经营管理活动，确保乙方的经营行为符合本合同约定及相关法律法规规定；
（2）在乙方违反本合同约定或出现严重经营管理不善、损害甲方利益等情形时，有权要求乙方限期整改，若乙方未在规定期限内完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应违约责任。
4.1.2义务
（1）确保对该停车场拥有合法的经营管理权，向乙方提供该停车场相关的产权证明、经营许可等文件资料，并保证其真实性和合法性；
（2）在合同签订后[X]个工作日内，将停车场及相关设施设备、经营资料等按照附件《停车场设施设备交接清单》完整移交给乙方，并协助乙方办理必要的交接手续；
（3）不得干涉乙方在本合同约定范围内的正常经营管理活动，但有权对乙方的重大经营决策（如改变停车场经营用途、大幅调整收费标准等）进行审核，确保其不损害甲方利益及社会公共利益；
（4）协助乙方处理与停车场经营管理相关的政府部门检查、投诉处理等工作，提供必要的支持和配合。
4.2乙方权利与义务
4.2.1权利
（1）在本合同约定的承包期限内，享有该停车场的独立经营管理权，自主决定停车场的经营模式、收费标准（需符合政府相关规定）、人员招聘与管理等事项；
（2）有权按照国家法律法规及本合同约定，收取停车场的停车费用及其他合法经营收入，并自行承担经营成本和风险；
（3）有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和支持，保障乙方正常开展经营管理活动。
4.2.2义务
（1）严格遵守国家法律法规及地方政府关于停车场经营