苏州个人房屋租赁合同
合同编号：[填写合同编号]
出租方（以下简称甲方）：________________
身份证号码：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
承租方（以下简称乙方）：________________
身份证号码：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
根据《中华人民共和国民法典》及《苏州市房屋租赁管理办法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。
第一条租赁房屋基本情况
1.甲方将坐落于苏州市________区________路________号________小区________栋________单元________室的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为________平方米，房屋结构为________，户型为________室________厅________卫。
2.该房屋附带设施设备包括：________________（详细列明家具、家电、装修等附属设施设备的名称、品牌、型号、数量及状况，如空调________台、冰箱________台、床________张等）。以上设施设备在本合同签订时，甲方保证其处于正常使用状态，双方共同对设施设备进行清点验收，并签署《房屋附属设施设备清单》作为本合同附件。
3.该房屋的权属证明文件为________（如房产证、购房合同等），房屋所有权人姓名为________，房屋用途为________（如住宅）。
第二条租赁期限
1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______个月。租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。
2.租赁期满前，乙方如要求续租，应提前______日书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订房屋租赁合同，并按照新合同约定履行权利义务。在同等条件下，乙方享有优先承租权。
第三条租金及支付方式
1.该房屋每月租金为人民币________元（大写：________元整）。租金在租赁期限内每______（如一年）调整一次，调整幅度为______%。
2.租金支付方式为________（如按月支付、按季支付、按年支付等），乙方应在每期开始前______日将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定收款账户信息如下：
开户银行：________________
账户名称：________________
账号：________________
3.乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，收回房屋。
第四条押金及相关费用
1.乙方应向甲方支付人民币________元（大写：________元整）作为租赁押金，该押金在租赁期满且乙方无违约行为、结清所有费用并完好交还房屋及附属设施设备后，甲方应在______日内无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或有未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行补足。
2.租赁期间，乙方使用该房屋所产生的费用由乙方承担，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等。甲方应在租赁期满或合同解除时，与乙方共同核对各项费用使用情况，并办理费用结算手续。费用结算以相关部门出具的缴费凭证为准。
3.甲方承担房屋的房产税、土地使用税等法定税费。
第五条房屋使用与维护
1.乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或增设他物。如乙方确需进行装修、改造或增设他物，应事先向甲方提交书面申请，经甲方同意并办理相关审批手续后，方可进行。租赁期满或合同解除后，乙方对房屋的装修、改造及增设的他物，应按照以下方式处理：
能够拆除且不影响房屋原状的，乙方可自行拆除；
不能拆除或拆除后会损坏房屋原状的，无偿归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。
2.乙方应妥善保管房屋及其附属设施设备，因乙方使用不当或人为原因造成房屋及其附属设施设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。如乙方未及时修复或赔偿，甲方有权自行修复，修复费用由乙方承担。
3.房屋及其附属设施设备因自然损耗或不可抗力因素导致损坏的，由甲方负责维修。甲方应在接到乙方维修通知后的______日内进行维修；如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。但因乙方未及时通知甲方而导致损失扩大的部分，由乙方承担