贝壳租房合同
出租方（以下简称甲方）：__________________
身份证号码：__________________
联系电话：__________________
承租方（以下简称乙方）：__________________
身份证号码：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.甲方将位于______________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______。
2.该房屋现有附属设施、设备状况详见附件《附属设施设备清单》。
二、租赁期限、租金及押金
1.租赁期限
-自______年______月______日起至______年______月______日止。
-甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应就房屋及附属设施设备的现状进行确认，并在附件《附属设施设备清单》上签字。
2.租金
-该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。
-租金支付方式：乙方应按______（月/季/半年/年）支付租金，在每期租金到期前______日内支付给甲方。
3.押金
-乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
三、其他费用
1.租赁期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用由乙方承担，并应按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。
2.房屋及其附属设施设备的维修保养责任：
-租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。
-乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方原因导致损坏的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。
四、房屋使用要求和维修责任
1.乙方不得擅自改变房屋结构及用途，如需对房屋进行装修或增设附属设施设备，应事先征得甲方书面同意，并按规定办理相关手续。对乙方的装修部分甲方不负有修缮义务。
2.在租赁期间，乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动，不得影响邻里关系。
五、合同的解除
1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。
2.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或造成其他损失的，本合同无法继续履行，双方可协商解除合同，双方互不承担违约责任。
3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并有权要求乙方赔偿损失：
-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人的；
-未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或损坏房屋及其附属设施设备，且在甲方要求的合理期限内未修复的；
-不按照约定支付租金累计超过______日的；
-利用房屋从事违法活动或损害公共利益的。
六、违约责任
1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定条件的，应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，并按照租金的______%支付违约金。
2.乙方未按照约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。
3.租赁期间，一方违反本合同约定，提前解除合同的，应按照租金的______%向对方支付违约金。给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。
七、争议解决方式
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定事项
1.____________________________________________________
2.____________________________________________________
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________________
日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：__________________
日期：______年_