北京租房合同模板
房屋租赁合同
出租方（以下简称甲方）：______________________
身份证号码：______________________
联系电话：______________________
承租方（以下简称乙方）：______________________
身份证号码：______________________
联系电话：______________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.甲方将位于北京市______________________的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______。
2.该房屋现有附属设施、设备状况详见本合同附件《附属设施、设备清单》。
二、租赁期限、用途
1.该房屋租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为______使用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
3.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方。经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
三、租金及押金
1.该房屋租金为每月人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付），乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付租金。
2.乙方应向甲方交付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
四、其他费用
1.租赁期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用由乙方自行承担，并按相关部门规定的时间按时缴纳。
2.乙方应负责支付该房屋的有线电视费、网络费等其他费用（如有）。
五、房屋修缮与使用
1.甲方应保证房屋交付时符合正常使用状态。租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，确保乙方的正常使用。如因甲方不履行维修义务，导致乙方的人身或财产受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。
2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施、设备。如因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。
3.未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或增添新物。如乙方确需进行装修、改造或增添新物，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除时，将房屋恢复原状或经甲方同意后处置。
六、房屋的转让与转租
1.在租赁期间，甲方有权转让该出租房屋，但必须提前______个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。房屋转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。
七、合同的解除
1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。
2.因不可抗力因素致使房屋损坏或灭失，不能继续租赁的，本合同自然终止，甲乙双方互不承担违约责任。
3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：
-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；
-擅自将房屋转租给第三方的；
-逾期支付租金累计超过______天的；
-损坏房屋及其附属设施、设备，拒不修复或赔偿的；
-利用该房屋从事违法活动的。
八、违约责任
1.甲方未按本合同约定按时交付房屋给乙方使用的，每逾期一天，应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，并支付相当于一个月租金的违约金。
2.乙方未按本合同约定按时支付租金及其他费用的，每逾期一天，应按照应付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空房屋，支付所欠租金及违约金。
3.甲乙双方违反本合同约定，提前解除合同的，违约方应向对方支付相当于______个月租金的违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。
九、争议解决方式
本合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
十、其他约定事项
1.___________________________________________________