2025年建筑考试-房屋登记官笔试考试历年典型考题及考点含含答案
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第1卷
一.参考题库(共100题)
1.房产测绘又可分为（）两种。
A、房产基础测绘
B、房产项目测绘
C、房产数据测绘
D、房产面积测绘
E、房产效益测绘
2.《预售管理办法》第六条规定：“商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，（）进行商品房预售。”
A、可以
B、不得
C、允许
D、能够
3.政策性住房包括（）
A、棚改安置住房
B、限价商品住房
C、公共租赁住房
D、单位建设住房
E、经济适用住房
4.有3.5×1.5的未封闭阳台，其顶盖尺寸为3.5×0.7，那么阳台面积为（）㎡。
A、3.5×1.5×1/2
B、3.5×0.7×1/2
C、0
D、3.5×1.5
5.行政法律关系的主体包括（）.
A、行政主体
B、行政相对人
C、人民法院
D、人民检察院
6.下列财产中，能够作为抵押权客体的是（）
A、幼儿园
B、宅基地
C、正在建造的航空器
D、自留山
7.下列属于共有建筑面积的是（）.
A、电梯井
B、值班警卫室
C、配电房
D、入户花园
8.商品房预售合同需要经过登记才具有对抗第（）人的效力。
A、一
B、二
C、三
D、四
9.民事法律关系的主体包括（）。
A、法人
B、社会团体
C、其他组织
D、自然人
E、国家
10.我国《城市房地产管理法》第44条规定，商品房预售应符合下列（）条件.
A、已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押。
B、持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。
C、按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。
D、已经同金融机构签订预售款监管协议。
E、已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。
11.在业主委员会成立之前，物业管理公司由（）.
A、首批业主选聘
B、开发商选聘
C、物业管理主管部门指定
D、当地居委会选聘
12.预购商品房是指（）.
A、购买人预先向房地产开发企业购买的正在建设中的房屋。
B、购买人预先向房地产开发企业购买的已经建设好的房屋。
C、购买人向房地产开发企业购买的正在建设中的房屋。
D、购买人向房地产开发企业购买的已经建设好的房屋
13.对于以（）方式设立的建设用地使用权应当严格限制。
A、划拨?
B、出让?
C、拍卖?
D、招标
14.登记档案的（）是登记档案最显著的特点。
A、动态性
B、专业性
C、真实性
D、完整性
15.房地产开发企业为取得建房资金将正在建造中的建筑物向银行申请抵押贷款，应当向房屋登记机构申请（）登记
A、一般抵押权
B、最高额抵押权
C、在建工程抵押权
D、留置权
16.根据《物权法》的规定，特殊林木的林地承包期，经国务院（）行政主管部门批准可以延长。
A、农业?
B、林业?
C、环境?
D、