2025年建筑考试-房地产经纪人协理笔试考试历年典型考题及考点含含答案
（图片大小可自由调整）
第1卷
一.参考题库(共100题)
1.房地产经纪人员提供不动产登记代办服务的节点是在（）后。
A、居间服务合同签订
B、交易合同签订
C、物业查验
D、房屋交接
2.房地产经纪机构申办初始备案应提交哪些材料？
3.一般在房地产交易中，根据客户资信和房屋状况，如果首次按揭贷款支付房价款，一般可以申请到房屋评估值的（）。
A、40%
B、50%
C、60%
D、70%
4.在新建商品房验房入住时，需要查看房屋的（）。
A、《房屋状况说明书》
B、《住宅质量保证书》
C、《住宅使用说明书》
D、《竣工验收备案表》
5.下列关于道德和职业道德的说法中正确的有（）。
A、道德产生于人类社会实践
B、道德作为一种独立的社会意识形态，形成于奴隶社会
C、道德形成于原始社会
D、职业道德在具体内容上有一定的稳定性.连续性
E、职业道德在性质上不具有专业性，各种职业所要求的职业道德具有相似性
6.张某因购买房屋一次性提取住房公积金8万元，应缴纳个人所得税（）元。
A、1600
B、0
C、800
D、16000
7.整体规划模型用于表现项目的具体位置，周边的景观、配套和小区布局以及中心庭院等，整体楼盘模型的常规比例为（）。
A、1：25
B、1：50
C、1：100
D、1：150
8.房地产经纪机构不对贷款申请的结果承担担保责任。（）
9.房地产产品有哪些特点？它们对房地产营销会产生什么样的影响？
10.物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定（）。
A、相应的市场价及其浮动幅度，并定期公布
B、相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布
C、相应的成本价及其浮动幅度，并定期公布
D、相应的标定价及其浮动幅度，并定期公布
11.按照营改增的过渡政策，在北、上、广、深以外的城市，个人对外销售住房免征增值税的，持有该住房的年限应在（）年。
A、1
B、2
C、3
D、5
12.房地产经纪人如何减少无效沟通？
13.市场营销的初创时期是（）。
A、18世纪末到19世纪20年代
B、18世纪末到19世纪30年代
C、19世纪末到20世纪20年代
D、19世纪末到20世纪30年代
14.目前一般收取租户1-3个月的租金作为房屋的定金。
15.建筑剖面图的主要内容有哪些？
16.商品房建筑面积由套内建筑面积和（）组成。
A、套内使用面积
B、分摊的公共设施面积
C、幢内的公共设施面积
D、套内阳台面积
17.确定市场调查的范围和重点应以项目为核心，半径在（）公里的范围是重中之重。
A、1
B、2
C、4
D、5
18.房地产经纪机构签订的房地产经纪服务合同，应当由（）签名。
A、一名房地产经纪人协理
B、两名房地产经纪人协理
C、一名房地产经纪人
D、一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理
19.当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委托人（）。
A、只能请求房地产经纪机构承担违约责任
B、可以请求房地产经纪机构既承担违约责任又承担侵权责任
C、可以自由选择请求房地产经纪机构要么承担违约责任，要么承担侵权责任
D、只能请求房地产经纪机构承担侵权责任
20.房地产项目形象定位的方法一般采用（）共同确定。
A、头脑风暴法
B、座谈讨论法案