合肥市商品住宅房市场的发展趋势分析案例综述

（一）合肥市商品住宅房市场的发展趋势

根据中国房价行情App上提供的数据，合肥的商品住宅房价格在全国319个城市中排名第22位，近一个月以来，平均总价为237万元，平均单价为2.16万元每平方米。从图中我们可以看出，自2016年3月至今，不论是新房还是二手房，商品住宅房价格都在持续上涨，总价也在持续上涨，然而供给量却一直在不断减少。目前，安徽省各级地方人民政府正在对合肥商品住宅房的销售价格进行一系列价格调控，限制购买政策、限制贷款政策、限制价格政策以及限制销售政策也都正在逐渐严格，但是，合肥的商品住宅房价格一直是全国商品住宅房价格的领头羊。

如