仓库租赁协议模板
出租方(以下简称甲方)___________
承租方(以下简称乙方)___________
依据相关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成以下仓库租赁协议条款,以供遵守。
第一条租赁物位置、面积、功效及用途
1.1甲方将位于__________________仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积为_________平方米。
1.2本租赁物采取包租方法,由乙方自行管理。
第二条租赁期限
2.1租赁期限为5年,即从年月日起至年月日止。
2.2租赁期限届满前一个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对相关租赁事项重新签署租赁协议。在相同承租条件下,乙方有优先权。
第三条仓库租赁费用及相关事项
3.1租金
租金每年为人民币元。
3.2供电,供水,排污及其她为使乙方能够正常生产,甲方必需确保以下几点
1、有实际负荷20KW以上三相电供生产使用。
2、有正常有水供生产使用
3、排污管道需接通到围墙外大排污管中。
4、帮助乙方处理工商税务等部门关系及地方关系。
5、因为仓库土地等产权问题引发纠纷,由甲方负责处理,如造成乙方无法正常生产,甲方应双倍返还当年租金。
3.3押金
乙方在签署协议后向甲方一次性交付押金元,押金不计利息,租期届满,如乙方不再续租,甲方应全额退还乙方押金。
第四条租赁费用支付
每年支付为在月日支付前六个月租金,月日前支付后六个月租金,先付租金后使用,即每次交付六个月租金。
第五条租赁物转让
5.1在租赁期限内,若遇甲方转让出租物部分或全部产权,或进行其她改建,甲方应确保受让人继续推行本协议。在相同受让条件下,乙方对本出租物享受优先购置权。
5.2若乙方无力购置,或甲方行为导至乙方无法正常生产,甲方应退还乙方对应时间租金。
第六条场所维修,建设。
6.1乙方在租赁期间享受租赁物全部设施专用权。乙方应负责租赁物内相关设施维护,并确保在本协议终止时归还甲方。
6.2乙方在租赁期限内应珍惜租赁物,因乙方使用不妥造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方负担。
6.3乙方因正常生产需要,在租赁物内进行固定资产建设,由双方另行协商处理。
第七条租赁物转租
租任期限内,乙方可将租赁物转租,但转租管理工作由乙方负责,包含向转租户收取租金等。本协议要求甲乙双方责任和权利不因乙方转租而改变。
如发生转租行为,乙方还必需遵守下列条款:
1、转租期限不得超出乙方对甲方承租期限;
2、乙方应在转租租约中列明,倘乙方提前终止本协议,乙方与转租户转租租约应同时终止。
3、不管乙方是否提前终止本协议,乙方因转租行为产生一切纠纷概由乙方负责处理。
第八条协议条款
1.1免责条款
凡因发生严重自然灾难、政府征地或其她不可抗力致使任何一方不能推行本协议时,遇有上述不可抗力一方,应在三十日内,提供不可抗力详情及协议不能推行,或不能部分推行,或需延期推行理由公证机关证实文件或其她有力证实文件。遭受不可抗力一方由此而免责。
1.2违约条款
1.租任期内如一方需解除协议,应提前三个月通知另一方,并双方达成书面协议,提出方应同时赔偿另一方三个月租金为违约金。
2.本协议各条款甲。乙双方应严格遵守,若一方违反上述条款任何一项,即视为违约,违约方应向另一方支付三个月租金作为违约金。
第九条协议终止
本协议提前终止或使用期届满,甲、乙双方未达成续租协议,乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物,并将其返还甲方。
第十条适使用方法律
本协议受中国法律管辖,本协议在推行中发生争议,应由双方协商处理,若协商不成,则经过仲裁程序处理,双方一致同意以花都区仲裁委员会作为争议仲裁机构。
第十一条其它条款
11.1本协议未尽事宜,经双方协商一致后,可另行签署补充协议。
11.2本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。
第十二条协议效力
本协议经双方签字盖章,并收到乙方支付首期租赁款项和押金后生效。
甲方(印章)
授权代表(签字)
身份证:
地址:
电话:
签署时间:年月日
乙方(印章)
授权代表(签字)
身份证:
地址:
电话:
签署时间:年月日
出租方(以下简称甲方):